Prix immobilier à Marlieux (01240)
Prix au m² et ventes réelles à Marlieux, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 185 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Marlieux en bref
À Marlieux, une maison se vend en médiane 2 308 €/m², soit 248 000 € pour 112 m² (+11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 411 €/m² (161 852 € en médiane), +15,5 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Marlieux se classe 127e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marlieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 470 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 587 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 026 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 078 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 308 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marlieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 167 000 € | 68 m² | 2 411 | 3 |
| Maison 3 pièces | 188 000 € | 86 m² | 2 366 | 4 |
| Maison 4 pièces | 259 000 € | 93 m² | 2 946 | 7 |
| Maison 5 pièces | 275 500 € | 114 m² | 2 550 | 8 |
Les rues de Marlieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos des Dombes3 108 €/m²5 ventes · 289 000 € médian
- Place du Marche2 653 €/m²3 ventes · 156 703 € médian
- Lotissement de la Gare2 470 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Route de la Mitaine2 099 €/m²4 ventes · 356 000 € médian
- Gr Grande Rue2 072 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 072 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Lotissement le Clos des Dombes3 108 €/m²5 ventes · 289 000 € médian
- Route de la Mitaine2 099 €/m²4 ventes · 356 000 € médian
- Lotissement de la Gare2 470 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Place du Marche2 653 €/m²3 ventes · 156 703 € médian
Les DPE à Marlieux
228 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Pre De Beaumont | 112 m² · 4 p. | 801 m² | 330 000 € | 2 946 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 65 m² | 129 000 € | 1 433 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Dombes | 93 m² · 4 p. | 1 264 m² | 300 000 € | 3 226 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Perrin | 104 m² · 5 p. | 862 m² | 240 000 € | 2 308 |
| mai 2025 | Appart. | Pl Du Marche | 65 m² · 3 p. | — | 156 703 € | 2 411 |
| mars 2025 | Maison | Imp Arbant | 60 m² · 2 p. | 531 m² | 100 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rte St Andre Le Bouchoux | 103 m² · 5 p. | 654 m² | 303 000 € | 2 942 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De St Germain Sur Renon | 90 m² · 4 p. | 372 m² | 105 000 € | 1 167 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Arbant | 60 m² · 2 p. | 420 m² | 35 000 € | 583 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Laiterie | 125 m² · 5 p. | 2 230 m² | 349 000 € | 2 792 |
| juin 2024 | Maison | Lot De La Gare | 119 m² · 5 p. | 803 m² | 248 000 € | 2 084 |
| mars 2024 | Appart. | Rte De St Nizier Le Desert | 80 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 088 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marlieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marlieux (maisons 2 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Renon | 2,7 km | 2 331 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Plantay | 3,6 km | 2 773 (+13 %) | 2 178 | 24 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Châtelard | 4,8 km | 2 428 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-le-Désert | 5,5 km | 2 745 (+12 %) | 2 071 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Varax | 6,2 km | 2 229 (-9 %) | 2 102 | 78 |
| Prix immobilier Villars-les-Dombes | 6,5 km | 2 889 (+18 %) | 2 612 | 254 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Bouchoux | 6,6 km | 2 514 (+2 %) | 2 108 | 15 |
| Prix immobilier Bouligneux | 7,2 km | 2 283 (-7 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marlieux
- Quel est le prix au m² à Marlieux (01240) ?
- Pour une maison, 2 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +11,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 411 €/m² (1 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 774 et 2 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Marlieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marlieux sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marlieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marlieux ?
- T3 : 167 000 € en médiane (68 m², 2 411 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 259 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 275 500 € (114 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marlieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos des Dombes (3 108 €/m²), Place du Marche (2 653 €/m²), Lotissement de la Gare (2 470 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marlieux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 458 contre 2 500 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 532 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Germain-sur-Renon 2 331 €/m², Le Plantay 2 773 €/m², La Chapelle-du-Châtelard 2 428 €/m², Saint-Nizier-le-Désert 2 745 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marlieux : 18 décembre 2025.
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