Prix immobilier à Neuville-les-Dames (01400)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-les-Dames, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 565 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Neuville-les-Dames en bref
À Neuville-les-Dames, une maison se vend en médiane 1 760 €/m², soit 197 000 € pour 99 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 197 €/m² (140 000 € en médiane), +44,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Neuville-les-Dames se classe 226e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 797 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-les-Dames
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 096 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 523 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 325 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 804 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 760 | 15 | 2 197 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-les-Dames
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 96 000 € | 56 m² | 1 520 | 3 |
| Appartement T3 | 149 000 € | 66 m² | 2 197 | 3 |
| Maison 2 pièces | 97 500 € | 62 m² | 1 764 | 6 |
| Maison 3 pièces | 143 500 € | 78 m² | 1 786 | 6 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 110 m² | 1 968 | 11 |
| Maison 5 pièces | 231 450 € | 103 m² | 2 191 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 220 m² | 1 387 | 7 |
Les rues de Neuville-les-Dames : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chassin2 643 €/m²7 ventes · 259 000 € médian
- Rue de la Bresse2 606 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Lotissement le Plein Sud2 520 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Basse Bresse1 867 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Rue de la Dombes1 724 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 532 €/m²14 ventes · 129 000 € médian
- Place du Chapitre1 709 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 532 €/m²14 ventes · 129 000 € médian
- Rue de Chassin2 643 €/m²7 ventes · 259 000 € médian
- Rue de la Basse Bresse1 867 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Place du Chapitre1 709 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Lotissement le Plein Sud2 520 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Neuville-les-Dames
260 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-les-DamesDernières ventes à Neuville-les-Dames
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Dombes | 94 m² · 4 p. | 1 497 m² | 185 000 € | 1 968 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos | 247 m² · 8 p. | 3 131 m² | 485 000 € | 1 964 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Dombes | 97 m² · 5 p. | 795 m² | 157 142 € | 1 620 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bresse | 83 m² · 5 p. | 1 103 m² | 250 000 € | 3 012 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 66 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 197 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pre Fleuri | 105 m² · 4 p. | 666 m² | 235 000 € | 2 238 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 88 m² · 3 p. | — | 163 000 € | 1 852 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Plein Sud | 105 m² · 5 p. | 733 m² | 270 770 € | 2 579 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chassin | 300 m² · 9 p. | 3 821 m² | 600 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Du Chapitre | 66 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 1 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sablonnieres | 69 m² · 2 p. | 942 m² | 79 520 € | 1 152 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 84 m² · 4 p. | — | 189 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-les-Dames
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-les-Dames (maisons 2 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanoz-Châtenay | 3,4 km | 2 301 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sulignat | 4,1 km | 2 326 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Romans | 4,3 km | 2 564 (+25 %) | 2 700 | 27 |
| Prix immobilier Chaveyriat | 5,5 km | 2 292 (+12 %) | 1 765 | 36 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Chalaronne | 5,7 km | 2 787 (+36 %) | 2 285 | 308 |
| Prix immobilier Condeissiat | 5,9 km | 1 885 (-8 %) | 1 353 | 31 |
| Prix immobilier Vonnas | 6,0 km | 2 254 (+10 %) | 2 036 | 193 |
| Prix immobilier L'Abergement-Clémenciat | 6,2 km | 2 605 (+27 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-les-Dames
- Quel est le prix au m² à Neuville-les-Dames (01400) ?
- Pour une maison, 1 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 197 €/m² (7 ventes), +44,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 2 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-les-Dames ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-les-Dames sur les deux dernières années publiées est de 197 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-les-Dames ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-les-Dames ?
- T2 : 96 000 € en médiane (56 m², 1 520 €/m², 3 ventes). T3 : 149 000 € en médiane (66 m², 2 197 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 212 000 € (110 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 231 450 € (103 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-les-Dames ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chassin (2 643 €/m²), Rue de la Bresse (2 606 €/m²), Lotissement le Plein Sud (2 520 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 532 €/m²), Place du Chapitre (1 709 €/m²).
- Neuville-les-Dames est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 050 contre 2 500 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 800 contre 2 558 €/m²). Autour : Chanoz-Châtenay 2 301 €/m², Sulignat 2 326 €/m², Romans 2 564 €/m², Chaveyriat 2 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-les-Dames : 26 décembre 2025.
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