Prix immobilier à Boué (02450)
Prix au m² et ventes réelles à Boué, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 315 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Boué en bref
À Boué, une maison se vend en médiane 732 €/m², soit 86 000 € pour 84 m² (-32,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 594 €/m² (182 250 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Boué se classe 449e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 060 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boué
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 19 | — | — |
| 2022 | 882 | 24 | — | — |
| 2023 | 675 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 086 | 14 | — | — |
| 2025 | 732 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boué
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 67 m² | 556 | 5 |
| Maison 3 pièces | 51 000 € | 60 m² | 850 | 7 |
| Maison 4 pièces | 65 500 € | 86 m² | 751 | 14 |
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 128 m² | 1 031 | 9 |
Les rues de Boué : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Oisy1 500 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue d'Etreux1 159 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Gare1 133 €/m²4 ventes · 125 500 € médian
- Rue de Bergues1 111 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue Voie des Caures890 €/m²15 ventes · 57 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Nouvion708 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Rejet853 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Cité de la Nation862 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Vannois875 €/m²13 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Voie des Caures890 €/m²15 ventes · 57 000 € médian
- Rue des Vannois875 €/m²13 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Nouvion708 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Bergues1 111 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue d'Oisy1 500 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Boué
296 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Boué ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BouéDernières ventes à Boué
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marchands | 112 m² · 3 p. | 1 676 m² | 60 000 € | 536 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Nouvion | 67 m² · 2 p. | 537 m² | 25 500 € | 381 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Nouvion | 72 m² · 2 p. | 865 m² | 40 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 307 m² · 6 p. | 3 982 m² | 182 250 € | 594 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 97 m² · 5 p. | 717 m² | 95 000 € | 979 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Etreux | 77 m² · 4 p. | 311 m² | 135 000 € | 1 753 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bergues | 96 m² · 4 p. | 712 m² | 34 000 € | 354 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Oisy | 50 m² · 3 p. | 680 m² | 75 000 € | 1 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bergues | 97 m² · 4 p. | 1 135 m² | 71 000 € | 732 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vannois | 106 m² · 5 p. | 11 615 m² | 200 000 € | 1 887 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Voie Des Caures | 60 m² · 3 p. | 157 m² | 51 000 € | 850 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Nouvion | 103 m² · 5 p. | 2 026 m² | 155 400 € | 1 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boué
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boué (maisons 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bergues-sur-Sambre | 2,2 km | 1 001 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Neuville-lès-Dorengt | 3,6 km | 779 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Barzy-en-Thiérache | 4,2 km | 1 169 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Étreux | 4,3 km | 871 (-2 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Fesmy-le-Sart | 4,3 km | 1 142 (+28 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Oisy | 4,7 km | 876 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Esquéhéries | 4,9 km | 981 (+10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vénérolles | 6,4 km | 792 (-11 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boué
- Quel est le prix au m² à Boué (02450) ?
- Pour une maison, 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -32,6 % sur un an. Pour un appartement, 594 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 628 et 1 220 €/m².
- Combien coûte une maison à Boué ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boué sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boué ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boué ?
- Maison 4 pièces : 65 500 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 117 000 € (128 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boué ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Oisy (1 500 €/m²), Rue d'Etreux (1 159 €/m²), Rue de la Gare (1 133 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Nouvion (708 €/m²), Rue du Rejet (853 €/m²), Cité de la Nation (862 €/m²).
- Boué est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (892 contre 1 234 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (594 contre 1 288 €/m²). Autour : Bergues-sur-Sambre 1 001 €/m², La Neuville-lès-Dorengt 779 €/m², Barzy-en-Thiérache 1 169 €/m², Étreux 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boué : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.