Prix immobilier à Castres (02680)
Prix au m² et ventes réelles à Castres, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 29 mars 2025.
Castres en bref
À Castres, une maison se vend en médiane 591 €/m², soit 187 450 € pour 105 m² (-70,3 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Castres se classe 85e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Castres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 900 € | 93 m² | 1 952 | 3 |
Les DPE à Castres
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CastresDernières ventes à Castres
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De Vermand | 93 m² · 4 p. | 1 632 m² | 55 000 € | 591 |
| sept. 2024 | Maison | Giffecourt Hameau | 101 m² · 4 p. | 18 763 m² | 270 000 € | 2 673 |
| août 2024 | Maison | Rue De Vermand | 86 m² · 4 p. | 628 m² | 167 900 € | 1 952 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Catelet | 104 m² · 5 p. | 3 096 m² | 207 000 € | 1 990 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Giffecourt | 138 m² · 7 p. | 2 320 m² | 225 000 € | 1 630 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Fontaine | 105 m² · 5 p. | 1 005 m² | 250 000 € | 2 381 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Catelet | 108 m² · 7 p. | 1 119 m² | 158 000 € | 1 463 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Fontaine | 201 m² · 4 p. | 1 029 m² | 312 000 € | 1 552 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Fort | 140 m² · 6 p. | 3 761 m² | 208 800 € | 1 491 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castres (maisons 1 630 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grugies | 1,7 km | 1 529 (-6 %) | 1 273 | 92 |
| Prix immobilier Gauchy | 3,0 km | 1 368 (-16 %) | 960 | 302 |
| Prix immobilier Dallon | 3,0 km | 1 815 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontaine-lès-Clercs | 3,3 km | 1 174 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Essigny-le-Grand | 3,4 km | 1 541 (-5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Seraucourt-le-Grand | 3,8 km | 1 532 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Urvillers | 4,8 km | 1 458 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Quentin | 5,2 km | 1 110 (-32 %) | 1 129 | 3 213 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castres
- Quel est le prix au m² à Castres (02680) ?
- Pour une maison, 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -70,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 491 et 1 990 €/m².
- Combien coûte une maison à Castres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castres sur les deux dernières années publiées est de 187 450 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castres ?
- Maison 4 pièces : 167 900 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castres est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 630 contre 1 234 €/m²). Autour : Grugies 1 529 €/m², Gauchy 1 368 €/m², Dallon 1 815 €/m², Fontaine-lès-Clercs 1 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castres : 29 mars 2025.
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