Prix immobilier à Grugies (02680)
Prix au m² et ventes réelles à Grugies, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 280 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Grugies en bref
À Grugies, une maison se vend en médiane 1 381 €/m², soit 150 381 € pour 96 m² (-17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 265 €/m² (48 500 € en médiane), +2,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Grugies se classe 124e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grugies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 16 | 1 316 | 9 |
| 2022 | 1 540 | 12 | 1 359 | 5 |
| 2023 | 1 196 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 681 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 381 | 15 | 1 265 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Grugies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 48 000 € | 38 m² | 1 237 | 9 |
| Appartement T3 | 70 000 € | 55 m² | 1 273 | 3 |
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 51 m² | 1 098 | 3 |
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 60 m² | 1 133 | 7 |
| Maison 4 pièces | 145 500 € | 94 m² | 1 544 | 13 |
| Maison 5 pièces | 187 000 € | 116 m² | 1 610 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 112 m² | 1 481 | 4 |
Les rues de Grugies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Poitou1 939 €/m²3 ventes · 219 900 € médian
- Rue Aquitaine1 938 €/m²4 ventes · 247 500 € médian
- Rue du Languedoc1 701 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Résidence les Peupliers1 656 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Savoie1 614 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bretagne999 €/m²4 ventes · 71 100 € médian
- Rue d'Auvergne1 079 €/m²3 ventes · 58 400 € médian
- Rue d'Alsace Lorraine1 222 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Rue de Flandre1 233 €/m²8 ventes · 104 000 € médian
- Rue d'Ile de France1 275 €/m²28 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Ile de France1 275 €/m²28 ventes · 53 000 € médian
- Rue de Flandre1 233 €/m²8 ventes · 104 000 € médian
- Rue de Picardie1 516 €/m²7 ventes · 145 500 € médian
- Résidence les Peupliers1 656 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Provence1 544 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Grugies
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrugiesDernières ventes à Grugies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alsace Lorraine | 103 m² · 5 p. | 294 m² | 128 000 € | 1 243 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Provence | 96 m² · 4 p. | 1 779 m² | 151 762 € | 1 581 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Franche Comte | 71 m² · 4 p. | 1 860 m² | 82 000 € | 1 155 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Peupliers | 75 m² · 4 p. | 1 847 m² | 90 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Res Le Chapitre | 108 m² · 6 p. | 573 m² | 198 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Rue De Normandie | 63 m² · 3 p. | 1 069 m² | 52 500 € | 833 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue D Ile De France | 38 m² · 2 p. | — | 48 500 € | 1 276 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Peupliers | 90 m² · 5 p. | 515 m² | 149 000 € | 1 656 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Savoie | 170 m² · 6 p. | 582 m² | 192 000 € | 1 129 |
| juin 2025 | Appart. | Rue D Ile De France | 39 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 410 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Alsace Lorraine | 99 m² · 5 p. | 299 m² | 120 000 € | 1 212 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Picardie | 124 m² · 5 p. | 1 646 m² | 220 000 € | 1 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grugies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grugies (maisons 1 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gauchy | 1,5 km | 1 368 (-11 %) | 960 | 302 |
| Prix immobilier Castres | 1,7 km | 1 630 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dallon | 3,7 km | 1 815 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Urvillers | 3,8 km | 1 458 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Essigny-le-Grand | 4,1 km | 1 541 (+1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Quentin | 4,1 km | 1 110 (-27 %) | 1 129 | 3 213 |
| Prix immobilier Neuville-Saint-Amand | 4,5 km | 1 460 (-5 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Fontaine-lès-Clercs | 4,8 km | 1 174 (-23 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grugies
- Quel est le prix au m² à Grugies (02680) ?
- Pour une maison, 1 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -17,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 265 €/m² (6 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 149 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Grugies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grugies sur les deux dernières années publiées est de 150 381 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grugies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grugies ?
- T2 : 48 000 € en médiane (38 m², 1 237 €/m², 9 ventes). T3 : 70 000 € en médiane (55 m², 1 273 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 145 500 € (94 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 187 000 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grugies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Poitou (1 939 €/m²), Rue Aquitaine (1 938 €/m²), Rue du Languedoc (1 701 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bretagne (999 €/m²), Rue d'Auvergne (1 079 €/m²), Rue d'Alsace Lorraine (1 222 €/m²).
- Grugies est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 529 contre 1 234 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (1 273 contre 1 288 €/m²). Autour : Gauchy 1 368 €/m², Castres 1 630 €/m², Dallon 1 815 €/m², Urvillers 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grugies : 20 décembre 2025.
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