Prix immobilier à Cœuvres-et-Valsery (02600)
Prix au m² et ventes réelles à Cœuvres-et-Valsery, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 467 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Cœuvres-et-Valsery en bref
À Cœuvres-et-Valsery, une maison se vend en médiane 1 915 €/m², soit 136 685 € pour 101 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Cœuvres-et-Valsery se classe 102e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cœuvres-et-Valsery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 521 | 9 |
| 2022 | 1 616 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cœuvres-et-Valsery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 70 m² | 1 958 | 4 |
Les rues de Cœuvres-et-Valsery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Hazard2 279 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue à de Bertier de Sauvigny1 755 €/m²3 ventes · 233 675 € médian
- Place Paul Hocquet1 554 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue Léon Garnier du 29e Rac1 454 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue des Gais Voisins1 183 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Gais Voisins1 183 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Place Paul Hocquet1 554 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue à de Bertier de Sauvigny1 755 €/m²3 ventes · 233 675 € médian
- Rue du Hazard2 279 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Léon Garnier du 29e Rac1 454 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
Les DPE à Cœuvres-et-Valsery
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Paul Hocquet | 101 m² · 4 p. | 763 m² | 157 000 € | 1 554 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Leon Garnier Du 29E Rac | 174 m² · 6 p. | 4 280 m² | 395 800 € | 2 275 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Fernand Bazin | 97 m² · 4 p. | 1 119 m² | 151 370 € | 1 561 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Gais Voisins | 126 m² · 6 p. | 2 760 m² | 90 000 € | 714 |
| août 2024 | Maison | Pl Paul Hocquet | 75 m² · 3 p. | 432 m² | 122 000 € | 1 627 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Hazard | 52 m² · 3 p. | 895 m² | 119 000 € | 2 288 |
| juin 2023 | Maison | Pl Des Otages | 65 m² · 3 p. | 2 085 m² | 210 000 € | 3 231 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Abbaye | 140 m² · 3 p. | 12 671 m² | 170 000 € | 1 214 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L Abbaye | 76 m² · 4 p. | 207 m² | 120 000 € | 1 579 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Gais Voisins | 88 m² · 5 p. | 1 564 m² | 60 000 € | 682 |
| déc. 2022 | Maison | Rue A De Bertier De Sauvigny | 188 m² · 7 p. | 3 129 m² | 330 000 € | 1 755 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Hazard | 108 m² · 3 p. | 1 781 m² | 185 000 € | 1 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cœuvres-et-Valsery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cœuvres-et-Valsery (maisons 1 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laversine | 3,4 km | 1 800 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Puiseux-en-Retz | 3,5 km | 1 745 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Aigle | 3,8 km | 2 267 (+44 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cutry | 3,8 km | 1 474 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montgobert | 4,3 km | 1 616 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Bandry | 4,5 km | 1 518 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vivières | 4,8 km | 1 667 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dommiers | 4,9 km | 1 901 (+20 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cœuvres-et-Valsery
- Quel est le prix au m² à Cœuvres-et-Valsery (02600) ?
- Pour une maison, 1 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 332 et 2 095 €/m².
- Combien coûte une maison à Cœuvres-et-Valsery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cœuvres-et-Valsery sur les deux dernières années publiées est de 136 685 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cœuvres-et-Valsery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cœuvres-et-Valsery ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cœuvres-et-Valsery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Hazard (2 279 €/m²), Rue à de Bertier de Sauvigny (1 755 €/m²), Place Paul Hocquet (1 554 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cœuvres-et-Valsery est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 579 contre 1 234 €/m²). Autour : Laversine 1 800 €/m², Puiseux-en-Retz 1 745 €/m², Saint-Pierre-Aigle 2 267 €/m², Cutry 1 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cœuvres-et-Valsery : 15 décembre 2025.
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