Prix immobilier à Montgobert (02600)
Prix au m² et ventes réelles à Montgobert, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 200 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Montgobert en bref
À Montgobert, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 224 600 € pour 118 m² (-19,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Montgobert se classe 88e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgobert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montgobert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 222 860 € | 130 m² | 1 581 | 3 |
Les DPE à Montgobert
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 199 kWh/m² · F 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgobertDernières ventes à Montgobert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Bauves | 87 m² · 4 p. | 1 618 m² | 116 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | Sen Du Lavoir | 130 m² · 4 p. | 2 891 m² | 224 600 € | 1 728 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Foret | 174 m² · 8 p. | 4 095 m² | 464 600 € | 2 670 |
| juil. 2024 | Maison | Sen Du Lavoir | 120 m² · 5 p. | 1 111 m² | 229 200 € | 1 910 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 115 m² · 5 p. | 3 416 m² | 189 825 € | 1 651 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Bauves | 141 m² · 4 p. | 1 031 m² | 222 860 € | 1 581 |
| mai 2022 | Maison | Rte Des Bauves | 200 m² · 6 p. | 3 768 m² | 261 000 € | 1 305 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Carrieres | 105 m² · 3 p. | 1 974 m² | 120 000 € | 1 143 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Carrieres | 153 m² · 7 p. | 3 808 m² | 205 000 € | 1 340 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Carrieres | 94 m² · 4 p. | 1 162 m² | 180 000 € | 1 915 |
| juin 2021 | Maison | All Du Chateau | 88 m² · 4 p. | 770 m² | 169 000 € | 1 920 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Carrieres | 57 m² · 2 p. | 294 m² | 30 000 € | 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgobert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgobert (maisons 1 616 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleury | 2,8 km | 1 517 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Puiseux-en-Retz | 3,0 km | 1 745 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Aigle | 3,2 km | 2 267 (+40 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Longpont | 3,2 km | 1 727 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Corcy | 4,3 km | 1 640 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cœuvres-et-Valsery | 4,3 km | 1 579 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dommiers | 5,5 km | 1 901 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dampleux | 5,8 km | 1 766 (+9 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgobert
- Quel est le prix au m² à Montgobert (02600) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 326 et 1 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgobert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgobert sur les deux dernières années publiées est de 224 600 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgobert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgobert ?
- Maison 4 pièces : 222 860 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montgobert est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 616 contre 1 234 €/m²). Autour : Fleury 1 517 €/m², Puiseux-en-Retz 1 745 €/m², Saint-Pierre-Aigle 2 267 €/m², Longpont 1 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgobert : 4 septembre 2025.
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