Prix immobilier à Fleury (02600)
Prix au m² et ventes réelles à Fleury, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 130 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Fleury en bref
À Fleury, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 150 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Fleury se classe 130e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 338 | 5 |
| 2025 | 1 500 | 5 |
Les DPE à Fleury
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 205 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cavee | 120 m² · 4 p. | 1 385 m² | 140 000 € | 1 167 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 2 p. | 715 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cavee | 234 m² · 5 p. | 87 743 m² | 900 000 € | 3 846 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 30 m² · 1 p. | 130 m² | 38 000 € | 1 267 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 55 m² · 2 p. | 2 320 m² | 189 000 € | 3 436 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 134 m² · 5 p. | 2 032 m² | 223 000 € | 1 664 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Carpiere | 118 m² · 6 p. | 630 m² | 179 000 € | 1 517 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Plaine | 94 m² · 3 p. | 1 748 m² | 191 000 € | 2 032 |
| déc. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 160 m² · 7 p. | 2 436 m² | 147 000 € | 919 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Carpiere | 54 m² · 3 p. | 1 043 m² | 135 000 € | 2 500 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Village | 160 m² · 5 p. | 1 715 m² | 311 785 € | 1 949 |
| mars 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 30 m² · 1 p. | 130 m² | 19 000 € | 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleury (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgobert | 2,8 km | 1 616 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dampleux | 3,1 km | 1 766 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Puiseux-en-Retz | 3,2 km | 1 745 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Corcy | 3,4 km | 1 640 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Faverolles | 5,1 km | 1 819 (+20 %) | 1 078 | 15 |
| Prix immobilier Longpont | 5,1 km | 1 727 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Aigle | 6,0 km | 2 267 (+49 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cœuvres-et-Valsery | 6,3 km | 1 579 (+4 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleury
- Quel est le prix au m² à Fleury (02600) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 et 2 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleury sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fleury est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 517 contre 1 234 €/m²). Autour : Montgobert 1 616 €/m², Dampleux 1 766 €/m², Puiseux-en-Retz 1 745 €/m², Corcy 1 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleury : 29 septembre 2025.
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