Prix immobilier à Vivières (02600)
Prix au m² et ventes réelles à Vivières, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 403 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Vivières en bref
À Vivières, une maison se vend en médiane 2 177 €/m², soit 187 500 € pour 97 m² (-33,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Vivières se classe 75e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vivières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vivières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 102 m² | 1 698 | 5 |
Les rues de Vivières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château2 656 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la Vallée2 071 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Escadron de Gironde1 420 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue de L'etang1 367 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Escadron de Gironde1 420 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue de L'etang1 367 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Vallée2 071 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Château2 656 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Vivières
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 96 m² · 4 p. | 691 m² | 157 000 € | 1 635 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 63 m² · 1 p. | 1 591 m² | 217 400 € | 3 451 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 106 m² · 4 p. | 4 407 m² | 180 000 € | 1 698 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Etang | 97 m² · 4 p. | 3 084 m² | 320 000 € | 3 299 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 48 m² · 2 p. | 330 m² | 127 500 € | 2 656 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Leups | 188 m² · 4 p. | 1 568 m² | 195 000 € | 1 037 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 44 m² · 1 p. | 613 m² | 142 000 € | 3 227 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 102 m² · 4 p. | 137 957 m² | 338 000 € | 3 314 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L'Etang | 60 m² · 4 p. | 4 275 m² | 82 000 € | 1 367 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L'Etang | 48 m² · 3 p. | 355 m² | 19 900 € | 415 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Vallee | 99 m² · 4 p. | 3 566 m² | 205 000 € | 2 071 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Vallee | 182 m² · 7 p. | 5 668 m² | 280 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vivières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vivières (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taillefontaine | 2,7 km | 1 939 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mortefontaine | 3,1 km | 1 470 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puiseux-en-Retz | 3,9 km | 1 745 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cœuvres-et-Valsery | 4,8 km | 1 579 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chelles | 5,3 km | 1 572 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Haramont | 5,4 km | 2 108 (+26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Éméville | 5,6 km | 1 929 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Largny-sur-Automne | 5,7 km | 1 921 (+15 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vivières
- Quel est le prix au m² à Vivières (02600) ?
- Pour une maison, 2 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 381 et 3 245 €/m².
- Combien coûte une maison à Vivières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vivières sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vivières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vivières ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vivières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (2 656 €/m²), Rue de la Vallée (2 071 €/m²), Rue de l'Escadron de Gironde (1 420 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vivières est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 234 €/m²). Autour : Taillefontaine 1 939 €/m², Mortefontaine 1 470 €/m², Puiseux-en-Retz 1 745 €/m², Cœuvres-et-Valsery 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vivières : 20 novembre 2025.
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