Prix immobilier à Éméville (60123)
Prix au m² et ventes réelles à Éméville, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Éméville en bref
À Éméville, une maison se vend en médiane 1 790 €/m², soit 191 250 € pour 100 m² (-12 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Éméville se classe 342e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éméville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Éméville
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 328 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Éméville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉmévilleDernières ventes à Éméville
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Foret | 100 m² · 5 p. | 2 000 m² | 179 000 € | 1 790 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Coquelet | 100 m² · 6 p. | 1 365 m² | 203 500 € | 2 035 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Coquelet | 80 m² · 3 p. | 1 634 m² | 240 000 € | 3 000 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Cour Verte | 80 m² · 3 p. | 1 918 m² | 95 000 € | 1 188 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Foret | 118 m² · 4 p. | 2 050 m² | 183 750 € | 1 557 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Taillefontaine | 109 m² · 5 p. | 545 m² | 210 300 € | 1 929 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Coquelet | 64 m² · 3 p. | 459 m² | 159 000 € | 2 484 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Taillefontaine | 65 m² · 3 p. | 270 m² | 142 500 € | 2 192 |
| août 2021 | Maison | Rue Fourchue | 180 m² · 7 p. | 5 365 m² | 395 000 € | 2 194 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Fourchue | 221 m² · 7 p. | 1 602 m² | 312 000 € | 1 412 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Coquelet | 97 m² · 5 p. | 783 m² | 184 000 € | 1 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éméville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éméville (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haramont | 0,6 km | 2 108 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bonneuil-en-Valois | 2,8 km | 2 112 (+9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Vez | 2,9 km | 1 645 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Largny-sur-Automne | 3,1 km | 1 921 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Taillefontaine | 3,8 km | 1 939 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Retheuil | 4,5 km | 1 644 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vaumoise | 5,3 km | 2 315 (+20 %) | 1 920 | 70 |
| Prix immobilier Vivières | 5,6 km | 1 667 (-14 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éméville
- Quel est le prix au m² à Éméville (60123) ?
- Pour une maison, 1 790 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 674 et 2 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Éméville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éméville sur les deux dernières années publiées est de 191 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éméville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Éméville est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 929 contre 2 248 €/m²). Autour : Haramont 2 108 €/m², Bonneuil-en-Valois 2 112 €/m², Vez 1 645 €/m², Largny-sur-Automne 1 921 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éméville : 6 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.