Prix immobilier à Vez (60117)
Prix au m² et ventes réelles à Vez, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Vez en bref
À Vez, une maison se vend en médiane 1 790 €/m², soit 180 500 € pour 92 m² (-21,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Vez se classe 446e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vez
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 100 m² · 4 p. | 774 m² | 179 000 € | 1 790 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Cul De Sac | 80 m² · 4 p. | 1 030 m² | 182 000 € | 2 275 |
| mai 2023 | Maison | Pl De La Dime | 76 m² · 3 p. | 196 m² | 50 000 € | 658 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Dime | 120 m² · 4 p. | 2 649 m² | 180 000 € | 1 500 |
| avr. 2022 | Maison | Pl De La Dime | 104 m² · 4 p. | 2 780 m² | 133 000 € | 1 279 |
| avr. 2022 | Maison | Che De La Procession | 85 m² · 4 p. | 2 084 m² | 263 000 € | 3 094 |
| avr. 2021 | Maison | Pl De La Dime | 78 m² · 4 p. | 1 238 m² | 185 000 € | 2 372 |
| mars 2021 | Maison | Rue De La Croix Rebours | 100 m² · 3 p. | 390 m² | 125 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vez (maisons 1 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaumoise | 2,5 km | 2 315 (+41 %) | 1 920 | 70 |
| Prix immobilier Éméville | 2,9 km | 1 929 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bonneuil-en-Valois | 2,9 km | 2 112 (+28 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Haramont | 3,4 km | 2 108 (+28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vauciennes | 3,4 km | 2 529 (+54 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Largny-sur-Automne | 3,6 km | 1 921 (+17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Russy-Bémont | 3,9 km | 2 488 (+51 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Coyolles | 4,7 km | 1 967 (+20 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vez
- Quel est le prix au m² à Vez (60117) ?
- Pour une maison, 1 790 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 272 et 2 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Vez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vez sur les deux dernières années publiées est de 180 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vez est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 645 contre 2 248 €/m²). Autour : Vaumoise 2 315 €/m², Éméville 1 929 €/m², Bonneuil-en-Valois 2 112 €/m², Haramont 2 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vez : 23 septembre 2025.
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