Prix immobilier à Vauciennes (60117)
Prix au m² et ventes réelles à Vauciennes, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 701 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vauciennes en bref
À Vauciennes, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 231 960 € pour 81 m² (-21,1 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Vauciennes se classe 101e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 672 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vauciennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 374 | 6 |
| 2022 | 2 647 | 11 |
| 2023 | 2 335 | 8 |
| 2024 | 2 826 | 7 |
| 2025 | 2 230 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vauciennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 152 500 € | 50 m² | 3 008 | 3 |
| Maison 4 pièces | 213 600 € | 72 m² | 2 877 | 9 |
| Maison 5 pièces | 256 000 € | 99 m² | 2 387 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 238 500 € | 128 m² | 2 141 | 3 |
Les rues de Vauciennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Mur du Nain3 332 €/m²5 ventes · 226 600 € médian
- Rue Jean Massagor2 625 €/m²7 ventes · 212 000 € médian
- Rue de L'eglise2 533 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue des Acacias2 510 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
- Rue du Château2 186 €/m²6 ventes · 256 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Roses1 982 €/m²4 ventes · 151 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Massagor2 625 €/m²7 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Château2 186 €/m²6 ventes · 256 000 € médian
- Rue du Mur du Nain3 332 €/m²5 ventes · 226 600 € médian
- Rue de L'eglise2 533 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue des Acacias2 510 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
Les DPE à Vauciennes
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 128 m² · 6 p. | 310 m² | 238 500 € | 1 863 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 57 m² · 3 p. | 2 587 m² | 190 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale 2 | 145 m² · 4 p. | 229 m² | 130 000 € | 897 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 103 m² · 5 p. | 660 m² | 262 000 € | 2 544 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 113 m² · 5 p. | 916 m² | 252 000 € | 2 230 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean Massagor | 68 m² · 4 p. | 621 m² | 213 600 € | 3 141 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L'Orme | 82 m² · 4 p. | 890 m² | 142 000 € | 1 732 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Nationale 2 | 65 m² · 2 p. | 2 701 m² | 195 500 € | 3 008 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 92 m² · 5 p. | 1 027 m² | 260 000 € | 2 826 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Mur Du Nain | 68 m² · 4 p. | 466 m² | 245 000 € | 3 603 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 154 m² · 7 p. | 5 984 m² | 330 000 € | 2 143 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 101 m² · 5 p. | 1 463 m² | 267 400 € | 2 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vauciennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vauciennes (maisons 2 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coyolles | 1,3 km | 1 967 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vaumoise | 3,0 km | 2 315 (-8 %) | 1 920 | 70 |
| Prix immobilier Ivors | 3,0 km | 1 969 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vez | 3,4 km | 1 645 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boursonne | 4,1 km | 2 005 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Largny-sur-Automne | 4,9 km | 1 921 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gondreville | 5,0 km | 2 250 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Russy-Bémont | 5,1 km | 2 488 (-2 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vauciennes
- Quel est le prix au m² à Vauciennes (60117) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 3 029 €/m².
- Combien coûte une maison à Vauciennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vauciennes sur les deux dernières années publiées est de 231 960 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vauciennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vauciennes ?
- Maison 4 pièces : 213 600 € (72 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 256 000 € (99 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vauciennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Mur du Nain (3 332 €/m²), Rue Jean Massagor (2 625 €/m²), Rue de L'eglise (2 533 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Roses (1 982 €/m²).
- Vauciennes est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 529 contre 2 248 €/m²). Autour : Coyolles 1 967 €/m², Vaumoise 2 315 €/m², Ivors 1 969 €/m², Vez 1 645 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vauciennes : 30 décembre 2025.
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