Prix immobilier à Chelles (60350)
Prix au m² et ventes réelles à Chelles, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Chelles en bref
À Chelles, une maison se vend en médiane 2 178 €/m², soit 140 000 € pour 94 m² (+10 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Chelles se classe 476e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 034 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 468 | 7 |
| 2025 | 2 178 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 61 m² | 1 731 | 5 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 96 m² | 1 572 | 4 |
Les DPE à Chelles
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 97 m² · 3 p. | 501 m² | 167 900 € | 1 731 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bourbettes | 40 m² · 2 p. | 1 000 m² | 105 000 € | 2 625 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 60 m² · 3 p. | 1 072 m² | 90 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pierrefonds | 54 m² · 3 p. | 641 m² | 150 000 € | 2 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Reuvre | 110 m² · 3 p. | 3 859 m² | 345 000 € | 3 136 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Priez | 87 m² · 4 p. | 1 034 m² | 130 000 € | 1 494 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 163 m² · 6 p. | 4 724 m² | 435 000 € | 2 669 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Priez | 112 m² · 4 p. | 16 258 m² | 400 000 € | 3 571 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Pont | 62 m² · 2 p. | 1 953 m² | 80 000 € | 1 290 |
| mai 2024 | Maison | Sen Sente De St Etienne | 36 m² · 1 p. | 641 m² | 45 000 € | 1 250 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Clos Joli | 53 m² · 4 p. | 476 m² | 80 000 € | 1 509 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Vichelles | 104 m² · 4 p. | 3 087 m² | 170 000 € | 1 635 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chelles (maisons 1 572 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hautefontaine | 2,3 km | 2 067 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Roilaye | 2,8 km | 2 061 (+31 %) | 1 849 | 18 |
| Prix immobilier Mortefontaine | 3,0 km | 1 470 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Taillefontaine | 3,9 km | 1 939 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Retheuil | 4,2 km | 1 644 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Jaulzy | 5,0 km | 1 707 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montigny-Lengrain | 5,2 km | 1 770 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pierrefonds | 5,3 km | 2 328 (+48 %) | 2 100 | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chelles
- Quel est le prix au m² à Chelles (60350) ?
- Pour une maison, 2 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 312 et 2 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Chelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chelles sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chelles ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chelles est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 572 contre 2 248 €/m²). Autour : Hautefontaine 2 067 €/m², Saint-Étienne-Roilaye 2 061 €/m², Mortefontaine 1 470 €/m², Taillefontaine 1 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chelles : 30 octobre 2025.
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