Prix immobilier à Pierrefonds (60350)
Prix au m² et ventes réelles à Pierrefonds, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 877 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pierrefonds en bref
À Pierrefonds, une maison se vend en médiane 2 414 €/m², soit 250 000 € pour 99 m² (+7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 407 €/m² (77 000 € en médiane), +52,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Pierrefonds se classe 166e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 234 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pierrefonds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 409 | 18 | 1 769 | 5 |
| 2022 | 2 270 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 065 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 245 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 414 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pierrefonds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 34 m² | 2 241 | 3 |
| Maison 1 pièce | 170 000 € | 40 m² | 3 400 | 3 |
| Maison 2 pièces | 113 000 € | 39 m² | 2 897 | 3 |
| Maison 3 pièces | 242 500 € | 76 m² | 3 191 | 7 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 89 m² | 2 361 | 16 |
| Maison 5 pièces | 219 350 € | 104 m² | 1 975 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 000 € | 208 m² | 1 783 | 13 |
Les rues de Pierrefonds : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Fontenoy3 532 €/m²9 ventes · 242 500 € médian
- Rue Joseph Adolphe Chauret3 240 €/m²4 ventes · 360 800 € médian
- Rue du Mont Berny2 543 €/m²4 ventes · 295 000 € médian
- Rue de l'Imperatrice Eugenie2 529 €/m²8 ventes · 128 500 € médian
- Rue Pisselotte2 270 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Lenoir1 553 €/m²4 ventes · 262 396 € médian
- Rue de l'Armistice1 707 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
- Rue de Morienval1 775 €/m²8 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Bois d'Haucourt1 848 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Rue Severine2 060 €/m²6 ventes · 135 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Soeur Aurelie2 100 €/m²9 ventes · 69 000 € médian
- Rue de Fontenoy3 532 €/m²9 ventes · 242 500 € médian
- Rue de l'Imperatrice Eugenie2 529 €/m²8 ventes · 128 500 € médian
- Rue de Morienval1 775 €/m²8 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Bois d'Haucourt1 848 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Pierrefonds
290 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PierrefondsDernières ventes à Pierrefonds
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Fontenoy | 70 m² · 3 p. | 110 m² | 170 000 € | 2 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Imperatrice Eugenie | 27 m² · 1 p. | 183 m² | 64 800 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Morienval | 39 m² · 2 p. | 1 700 m² | 113 000 € | 2 897 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pisselotte | 130 m² · 4 p. | 1 669 m² | 334 200 € | 2 571 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Morienval | 75 m² · 4 p. | 332 m² | 144 000 € | 1 920 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Armistice | 199 m² · 7 p. | 1 160 m² | 405 000 € | 2 035 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Lenoir | 232 m² · 7 p. | 1 011 m² | 288 000 € | 1 241 |
| août 2025 | Appart. | Rue Severine | 59 m² · 3 p. | 70 m² | 142 000 € | 2 407 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Fontenoy | 62 m² · 4 p. | 2 042 m² | 250 000 € | 4 032 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Armistice | 524 m² · 9 p. | 10 306 m² | 873 300 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Fontenoy | 80 m² · 3 p. | 2 805 m² | 360 078 € | 4 501 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Tout Vent | 73 m² · 3 p. | 2 463 m² | 330 000 € | 4 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pierrefonds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pierrefonds (maisons 2 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-Roilaye | 3,2 km | 2 061 (-11 %) | 1 849 | 18 |
| Prix immobilier Retheuil | 3,8 km | 1 644 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Morienval | 4,7 km | 2 101 (-10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chelles | 5,3 km | 1 572 (-32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cuise-la-Motte | 5,4 km | 1 783 (-23 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Saint-Jean-aux-Bois | 5,6 km | 2 508 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vieux-Moulin | 5,8 km | 2 459 (+6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Trosly-Breuil | 5,9 km | 1 881 (-19 %) | 975 | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pierrefonds
- Quel est le prix au m² à Pierrefonds (60350) ?
- Pour une maison, 2 414 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +7,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 407 €/m² (1 ventes), +52,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 727 et 3 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Pierrefonds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pierrefonds sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pierrefonds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pierrefonds ?
- Maison 4 pièces : 255 000 € (89 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 219 350 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pierrefonds ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Fontenoy (3 532 €/m²), Rue Joseph Adolphe Chauret (3 240 €/m²), Rue du Mont Berny (2 543 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Lenoir (1 553 €/m²), Rue de l'Armistice (1 707 €/m²), Rue de Morienval (1 775 €/m²).
- Pierrefonds est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 328 contre 2 248 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 100 contre 2 282 €/m²). Autour : Saint-Étienne-Roilaye 2 061 €/m², Retheuil 1 644 €/m², Morienval 2 101 €/m², Chelles 1 572 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pierrefonds : 23 décembre 2025.
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