Prix immobilier à Saint-Étienne-Roilaye (60350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-Roilaye, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 301 habitants. Dernière vente connue : 5 mai 2025.
Saint-Étienne-Roilaye en bref
À Saint-Étienne-Roilaye, une maison se vend en médiane 2 199 €/m², soit 153 150 € pour 66 m² (-26,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 849 €/m². Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Saint-Étienne-Roilaye se classe 283e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-Roilaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-Roilaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 126 800 € | 42 m² | 3 170 | 3 |
| Maison 3 pièces | 181 000 € | 67 m² | 2 785 | 5 |
Les DPE à Saint-Étienne-Roilaye
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-RoilayeDernières ventes à Saint-Étienne-Roilaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bois | 85 m² · 1 p. | 972 m² | 115 000 € | 1 353 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 3 p. | 384 m² | 60 000 € | 800 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 67 m² · 3 p. | 1 154 m² | 204 000 € | 3 045 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Fertin | 42 m² · 2 p. | 306 m² | 179 500 € | 4 274 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Trou A Loup | 60 m² · 3 p. | 527 m² | 225 000 € | 3 750 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 204 m² | 126 800 € | 3 170 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 65 m² · 3 p. | 770 m² | 181 000 € | 2 785 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bois | 62 m² · 2 p. | 1 229 m² | 105 000 € | 1 694 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 103 m² · 3 p. | 2 206 m² | 175 000 € | 1 699 |
| nov. 2022 | Appart. | Rue De L Escadron De Gironde | 53 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 1 849 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Pierrette | 113 m² · 3 p. | 490 m² | 300 000 € | 2 655 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 126 m² · 6 p. | 994 m² | 205 000 € | 1 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-Roilaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-Roilaye (maisons 2 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chelles | 2,8 km | 1 572 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pierrefonds | 3,2 km | 2 328 (+13 %) | 2 100 | 100 |
| Prix immobilier Cuise-la-Motte | 3,4 km | 1 783 (-13 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Hautefontaine | 3,7 km | 2 067 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Retheuil | 4,5 km | 1 644 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Couloisy | 4,8 km | 1 862 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Jaulzy | 5,0 km | 1 707 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Trosly-Breuil | 5,4 km | 1 881 (-9 %) | 975 | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-Roilaye
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Roilaye (60350) ?
- Pour une maison, 2 199 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 694 et 3 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-Roilaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-Roilaye sur les deux dernières années publiées est de 153 150 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-Roilaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-Roilaye ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Étienne-Roilaye est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 061 contre 2 248 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 849 contre 2 282 €/m²). Autour : Chelles 1 572 €/m², Pierrefonds 2 328 €/m², Cuise-la-Motte 1 783 €/m², Hautefontaine 2 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-Roilaye : 5 mai 2025.
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