Prix immobilier à Saint-Jean-aux-Bois (60350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-aux-Bois, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 345 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Saint-Jean-aux-Bois en bref
À Saint-Jean-aux-Bois, une maison se vend en médiane 3 559 €/m², soit 280 500 € pour 106 m² (+66,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Saint-Jean-aux-Bois se classe 107e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-aux-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-aux-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 100 m² | 3 397 | 3 |
| Maison 5 pièces | 410 000 € | 163 m² | 2 515 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-aux-Bois
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 758 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Meuniers | 222 m² · 5 p. | 2 025 m² | 1 200 000 € | 5 405 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Potiers | 111 m² · 5 p. | 585 m² | 190 000 € | 1 712 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Parquet | 163 m² · 5 p. | 1 578 m² | 410 000 € | 2 515 |
| oct. 2024 | Maison | Le Fond | 170 m² · 6 p. | 2 545 m² | 301 000 € | 1 771 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Abbesses | 100 m² · 4 p. | 1 227 m² | 260 000 € | 2 600 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Abbesses | 99 m² · 2 p. | 770 m² | 82 450 € | 833 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Meuniers | 160 m² · 4 p. | 3 476 m² | 660 000 € | 4 125 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Potiers | 78 m² · 4 p. | 228 m² | 265 000 € | 3 397 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Plaideurs | 97 m² · 6 p. | 168 m² | 260 000 € | 2 680 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Couvent | 148 m² · 6 p. | 1 546 m² | 140 000 € | 946 |
| déc. 2022 | Maison | Sainte Perine | 460 m² · 11 p. | 12 743 m² | 1 150 000 € | 2 500 |
| août 2022 | Maison | Che Des Plaideurs | 84 m² · 3 p. | 252 m² | 164 000 € | 1 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-aux-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-aux-Bois (maisons 2 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gilocourt | 4,9 km | 2 548 (+2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Morienval | 4,9 km | 2 101 (-16 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Vieux-Moulin | 5,5 km | 2 459 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Orrouy | 5,5 km | 2 216 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pierrefonds | 5,6 km | 2 328 (-7 %) | 2 100 | 100 |
| Prix immobilier Compiègne | 6,5 km | 2 976 (+19 %) | 2 297 | 2 798 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 6,9 km | 2 356 (-6 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Lacroix-Saint-Ouen | 7,0 km | 2 527 (+1 %) | 2 526 | 301 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-aux-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-aux-Bois (60350) ?
- Pour une maison, 3 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +66,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 816 et 3 218 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-aux-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-aux-Bois sur les deux dernières années publiées est de 280 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-aux-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-aux-Bois ?
- Maison 4 pièces : 265 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 410 000 € (163 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-aux-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 508 contre 2 248 €/m²). Autour : Gilocourt 2 548 €/m², Morienval 2 101 €/m², Vieux-Moulin 2 459 €/m², Orrouy 2 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-aux-Bois : 29 juillet 2025.
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