Prix immobilier à Compiègne (60200)
Prix au m² et ventes réelles à Compiègne, calculés sur 2 798 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 40 761 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Compiègne en bref
À Compiègne, une maison se vend en médiane 2 905 €/m², soit 275 000 € pour 99 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 279 €/m² (115 500 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Compiègne se classe 33e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 2 798 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Compiègne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 933 | 167 | 2 276 | 496 |
| 2022 | 3 007 | 164 | 2 364 | 506 |
| 2023 | 3 072 | 117 | 2 375 | 375 |
| 2024 | 3 023 | 113 | 2 200 | 341 |
| 2025 | 2 905 | 126 | 2 279 | 393 |
Prix selon le nombre de pièces à Compiègne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 78 000 € | 27 m² | 2 875 | 213 |
| Appartement T2 | 110 000 € | 47 m² | 2 605 | 262 |
| Appartement T3 | 128 700 € | 65 m² | 2 053 | 308 |
| Appartement T4 | 136 000 € | 79 m² | 1 776 | 242 |
| Appartement T5 | 180 000 € | 96 m² | 2 021 | 75 |
| Appartement T6 et plus | 167 925 € | 116 m² | 1 290 | 7 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 40 m² | 2 181 | 3 |
| Maison 3 pièces | 221 000 € | 74 m² | 2 939 | 42 |
| Maison 4 pièces | 239 425 € | 82 m² | 2 946 | 126 |
| Maison 5 pièces | 277 000 € | 106 m² | 2 690 | 87 |
| Maison 6 pièces et plus | 522 000 € | 152 m² | 3 241 | 96 |
Les rues de Compiègne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (201 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pommerelles4 651 €/m²5 ventes · 564 000 € médian
- Rue des Veneurs4 285 €/m²6 ventes · 701 500 € médian
- Avenue Napoléon4 210 €/m²6 ventes · 729 250 € médian
- Square Claude Mercier4 097 €/m²6 ventes · 494 500 € médian
- Rue des Fossés4 077 €/m²7 ventes · 587 780 € médian
Les plus accessibles
- Square Charles Gounod1 185 €/m²41 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Général Debeney1 331 €/m²19 ventes · 96 500 € médian
- Rue Maréchal Douglas Haig1 393 €/m²17 ventes · 117 000 € médian
- Square Rochambeau1 408 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jules Hardoin Mansard1 544 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Winston Churchill1 730 €/m²89 ventes · 92 000 € médian
- Rue Saint Lazare3 170 €/m²76 ventes · 235 119 € médian
- Boulevard des États Unis2 135 €/m²66 ventes · 156 800 € médian
- Rue de Paris2 536 €/m²57 ventes · 130 000 € médian
- Rue Carnot3 000 €/m²56 ventes · 232 300 € médian
Les DPE à Compiègne
11 708 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CompiègneDernières ventes à Compiègne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre D Ailly | 70 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bataillon De France | 50 m² · 3 p. | 677 m² | 130 000 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Boyenval | 219 m² · 8 p. | 556 m² | 750 000 € | 3 425 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Clamart | 140 m² · 4 p. | 790 m² | 410 000 € | 2 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Madeleine | 70 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Harlay | 43 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 2 442 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue N D De Bon Secours | 39 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Justice | 75 m² · 4 p. | — | 126 500 € | 1 687 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Pdt G Clemenceau | 26 m² · 1 p. | — | 97 000 € | 3 731 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Thery | 63 m² · 4 p. | 358 m² | 192 000 € | 3 048 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Haute Borne | 117 m² · 5 p. | 243 m² | 331 000 € | 2 829 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 73 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 712 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Compiègne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Compiègne (maisons 2 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clairoix | 4,6 km | 2 478 (-17 %) | 2 053 | 109 |
| Prix immobilier Margny-lès-Compiègne | 5,0 km | 2 730 (-8 %) | 2 308 | 629 |
| Prix immobilier Vieux-Moulin | 5,4 km | 2 459 (-17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Choisy-au-Bac | 5,5 km | 2 286 (-23 %) | 4 035 | 170 |
| Prix immobilier Venette | 5,6 km | 2 297 (-23 %) | 2 393 | 156 |
| Prix immobilier Bienville | 5,6 km | 2 107 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Janville | 5,9 km | 1 746 (-41 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Jaux | 6,2 km | 2 438 (-18 %) | 2 573 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Compiègne
- Quel est le prix au m² à Compiègne (60200) ?
- Pour une maison, 2 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (126 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 279 €/m² (393 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 798 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 445 et 3 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Compiègne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Compiègne sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Compiègne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Compiègne ?
- T2 : 110 000 € en médiane (47 m², 2 605 €/m², 262 ventes). T3 : 128 700 € en médiane (65 m², 2 053 €/m², 308 ventes). Maison 4 pièces : 239 425 € (82 m², 126 ventes). Maison 5 pièces : 277 000 € (106 m², 87 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Compiègne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pommerelles (4 651 €/m²), Rue des Veneurs (4 285 €/m²), Avenue Napoléon (4 210 €/m²). Les plus accessibles : Square Charles Gounod (1 185 €/m²), Rue du Général Debeney (1 331 €/m²), Rue Maréchal Douglas Haig (1 393 €/m²).
- Compiègne est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 976 contre 2 248 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 297 contre 2 282 €/m²). Autour : Clairoix 2 478 €/m², Margny-lès-Compiègne 2 730 €/m², Vieux-Moulin 2 459 €/m², Choisy-au-Bac 2 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Compiègne : 30 décembre 2025.
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