Prix immobilier à Bienville (60280)
Prix au m² et ventes réelles à Bienville, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 495 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Bienville en bref
À Bienville, une maison se vend en médiane 1 891 €/m², soit 205 600 € pour 95 m² (-14,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Bienville se classe 263e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 238 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bienville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bienville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 90 m² | 2 738 | 4 |
| Maison 5 pièces | 243 500 € | 84 m² | 2 324 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 161 m² | 1 582 | 3 |
Les DPE à Bienville
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 259 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bienville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BienvilleDernières ventes à Bienville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 5 p. | 797 m² | 147 500 € | 1 891 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Coudun | 84 m² · 5 p. | 3 630 m² | 177 000 € | 2 107 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Preche | 180 m² · 6 p. | 1 294 m² | 255 000 € | 1 417 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Merlettes | 70 m² · 4 p. | 415 m² | 256 000 € | 3 657 |
| juil. 2024 | Maison | Rle Du Moulin | 122 m² · 5 p. | 1 238 m² | 310 000 € | 2 541 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Compiegne | 109 m² · 4 p. | 849 m² | 204 000 € | 1 872 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Fauville | 130 m² · 7 p. | 2 543 m² | 205 600 € | 1 582 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Ormeau | 161 m² · 6 p. | 1 870 m² | 470 000 € | 2 919 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Fauville | 83 m² · 5 p. | 2 530 m² | 313 000 € | 3 771 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Ferme | 154 m² · 4 p. | 1 094 m² | 518 000 € | 3 364 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Fauville | 53 m² · 4 p. | 282 m² | 112 000 € | 2 113 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De La Preche | 74 m² · 4 p. | 1 100 m² | 160 000 € | 2 162 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bienville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bienville (maisons 2 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clairoix | 1,6 km | 2 478 (+18 %) | 2 053 | 109 |
| Prix immobilier Coudun | 1,8 km | 2 312 (+10 %) | 2 109 | 65 |
| Prix immobilier Margny-lès-Compiègne | 2,3 km | 2 730 (+30 %) | 2 308 | 629 |
| Prix immobilier Janville | 2,5 km | 1 746 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Giraumont | 3,0 km | 2 107 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Longueil-Annel | 3,0 km | 2 067 (-2 %) | 1 467 | 151 |
| Prix immobilier Venette | 4,2 km | 2 297 (+9 %) | 2 393 | 156 |
| Prix immobilier Villers-sur-Coudun | 4,6 km | 2 188 (+4 %) | 1 805 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bienville
- Quel est le prix au m² à Bienville (60280) ?
- Pour une maison, 1 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 832 et 2 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Bienville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bienville sur les deux dernières années publiées est de 205 600 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bienville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bienville ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 243 500 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bienville est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 107 contre 2 248 €/m²). Autour : Clairoix 2 478 €/m², Coudun 2 312 €/m², Margny-lès-Compiègne 2 730 €/m², Janville 1 746 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bienville : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.