Prix immobilier à Margny-lès-Compiègne (60280)
Prix au m² et ventes réelles à Margny-lès-Compiègne, calculés sur 629 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 677 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Margny-lès-Compiègne en bref
À Margny-lès-Compiègne, une maison se vend en médiane 2 512 €/m², soit 216 000 € pour 83 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 280 €/m² (125 000 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Margny-lès-Compiègne se classe 61e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 398 m². Chiffres calculés sur 629 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Margny-lès-Compiègne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 723 | 73 | 2 404 | 63 |
| 2022 | 2 959 | 59 | 2 540 | 60 |
| 2023 | 2 733 | 59 | 2 322 | 46 |
| 2024 | 2 782 | 50 | 2 231 | 72 |
| 2025 | 2 512 | 71 | 2 280 | 76 |
Prix selon le nombre de pièces à Margny-lès-Compiègne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 71 000 € | 26 m² | 2 734 | 18 |
| Appartement T2 | 115 000 € | 48 m² | 2 333 | 77 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 66 m² | 2 244 | 64 |
| Appartement T4 | 136 000 € | 74 m² | 1 844 | 28 |
| Appartement T5 | 160 125 € | 100 m² | 1 722 | 6 |
| Maison 1 pièce | 96 500 € | 32 m² | 2 734 | 4 |
| Maison 2 pièces | 111 000 € | 46 m² | 2 502 | 8 |
| Maison 3 pièces | 169 500 € | 65 m² | 2 716 | 32 |
| Maison 4 pièces | 222 620 € | 82 m² | 2 777 | 74 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 106 m² | 2 600 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 000 € | 123 m² | 2 508 | 19 |
Les rues de Margny-lès-Compiègne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Carrieres3 689 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Impasse Routier3 336 €/m²4 ventes · 212 075 € médian
- Rue Maréchal Foch3 234 €/m²14 ventes · 276 500 € médian
- Impasse Jean de la Fontaine3 224 €/m²6 ventes · 67 000 € médian
- Rue des Bateliers3 217 €/m²4 ventes · 155 750 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Champs1 583 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 730 €/m²33 ventes · 117 640 € médian
- Rue Pasteur1 745 €/m²29 ventes · 128 800 € médian
- Rue des Gouttes d'Or1 833 €/m²15 ventes · 127 000 € médian
- Rue des Écoles1 887 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Curie2 436 €/m²55 ventes · 130 000 € médian
- Avenue Octave Butin2 569 €/m²44 ventes · 156 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 730 €/m²33 ventes · 117 640 € médian
- Rue de la Prairie2 296 €/m²31 ventes · 126 500 € médian
- Rue Pasteur1 745 €/m²29 ventes · 128 800 € médian
Les DPE à Margny-lès-Compiègne
2 259 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 106 m² · 5 p. | 756 m² | 133 750 € | 1 262 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 67 m² · 3 p. | — | 114 798 € | 1 713 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 107 m² · 5 p. | 187 m² | 312 000 € | 2 916 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marechal Foch | 135 m² · 6 p. | 595 m² | 340 000 € | 2 519 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 53 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 2 038 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Moliere | 52 m² · 2 p. | — | 129 000 € | 2 481 |
| déc. 2025 | Appart. | All Marcel Guerin | 50 m² · 2 p. | — | 131 000 € | 2 620 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 16 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Curie | 69 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 174 |
| déc. 2025 | Appart. | All Marcel Guerin | 65 m² · 3 p. | — | 85 920 € | 1 322 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Curie | 58 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 2 483 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Prairie | 72 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Margny-lès-Compiègne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Margny-lès-Compiègne (maisons 2 730 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Venette | 1,9 km | 2 297 (-16 %) | 2 393 | 156 |
| Prix immobilier Bienville | 2,3 km | 2 107 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coudun | 3,0 km | 2 312 (-15 %) | 2 109 | 65 |
| Prix immobilier Clairoix | 3,0 km | 2 478 (-9 %) | 2 053 | 109 |
| Prix immobilier Lachelle | 4,1 km | 2 793 (+2 %) | 2 615 | 32 |
| Prix immobilier Baugy | 4,4 km | 2 352 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Janville | 4,6 km | 1 746 (-36 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Jaux | 4,8 km | 2 438 (-11 %) | 2 573 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Margny-lès-Compiègne
- Quel est le prix au m² à Margny-lès-Compiègne (60280) ?
- Pour une maison, 2 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (71 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 280 €/m² (76 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (629 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 275 et 3 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Margny-lès-Compiègne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Margny-lès-Compiègne sur les deux dernières années publiées est de 216 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Margny-lès-Compiègne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Margny-lès-Compiègne ?
- T2 : 115 000 € en médiane (48 m², 2 333 €/m², 77 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (66 m², 2 244 €/m², 64 ventes). Maison 4 pièces : 222 620 € (82 m², 74 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (106 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Margny-lès-Compiègne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Carrieres (3 689 €/m²), Impasse Routier (3 336 €/m²), Rue Maréchal Foch (3 234 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Champs (1 583 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 730 €/m²), Rue Pasteur (1 745 €/m²).
- Margny-lès-Compiègne est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 730 contre 2 248 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 308 contre 2 282 €/m²). Autour : Venette 2 297 €/m², Bienville 2 107 €/m², Coudun 2 312 €/m², Clairoix 2 478 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Margny-lès-Compiègne : 29 décembre 2025.
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