Prix immobilier à Jaux (60880)
Prix au m² et ventes réelles à Jaux, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 243 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Jaux en bref
À Jaux, une maison se vend en médiane 2 674 €/m², soit 222 000 € pour 101 m² (+4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 446 €/m² (148 750 € en médiane), -0,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Jaux se classe 130e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 939 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 375 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 684 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 320 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 560 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 674 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 131 500 € | 58 m² | 2 401 | 4 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 49 m² | 3 209 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 71 m² | 2 357 | 11 |
| Maison 4 pièces | 196 000 € | 95 m² | 2 372 | 13 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 125 m² | 2 375 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 300 € | 141 m² | 2 495 | 6 |
Les rues de Jaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bleuets2 729 €/m²6 ventes · 316 000 € médian
- Rue du Val Adam2 696 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Champ du Mont2 684 €/m²5 ventes · 360 260 € médian
- Rue des Vignes2 612 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Rue Charles Ladame2 521 €/m²26 ventes · 150 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Marivaux2 083 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la République2 317 €/m²14 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Racques2 341 €/m²3 ventes · 250 500 € médian
- Rue des Coquelicots2 375 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de Varanval2 487 €/m²5 ventes · 254 068 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Ladame2 521 €/m²26 ventes · 150 250 € médian
- Rue de la République2 317 €/m²14 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Bleuets2 729 €/m²6 ventes · 316 000 € médian
- Rue des Vignes2 612 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Rue du Champ du Mont2 684 €/m²5 ventes · 360 260 € médian
Les DPE à Jaux
303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 62 m² · 3 p. | 288 m² | 180 000 € | 2 903 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 90 m² · 4 p. | 1 050 m² | 159 000 € | 1 767 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Charles Ladame | 46 m² · 2 p. | — | 126 000 € | 2 739 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val Adam | 70 m² · 3 p. | 600 m² | 239 000 € | 3 414 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 71 m² · 3 p. | 1 238 m² | 197 295 € | 2 779 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Charles Ladame | 56 m² · 2 p. | — | 137 000 € | 2 446 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Mont | 65 m² · 3 p. | 348 m² | 167 000 € | 2 569 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 111 m² · 5 p. | 657 m² | 339 000 € | 3 054 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Republique | 124 m² · 4 p. | 1 192 m² | 165 000 € | 1 331 |
| mai 2025 | Maison | Rue Charles Ladame | 132 m² · 6 p. | 1 314 m² | 395 600 € | 2 997 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Sources | 176 m² · 6 p. | 1 100 m² | 508 000 € | 2 886 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Charles Ladame | 68 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 426 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jaux (maisons 2 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jonquières | 2,7 km | 2 794 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Armancourt | 2,8 km | 2 789 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Venette | 3,0 km | 2 297 (-6 %) | 2 393 | 156 |
| Prix immobilier Le Meux | 3,7 km | 2 440 (0 %) | 2 685 | 109 |
| Prix immobilier Lacroix-Saint-Ouen | 4,6 km | 2 527 (+4 %) | 2 526 | 301 |
| Prix immobilier Lachelle | 4,6 km | 2 793 (+15 %) | 2 615 | 32 |
| Prix immobilier Margny-lès-Compiègne | 4,8 km | 2 730 (+12 %) | 2 308 | 629 |
| Prix immobilier Arsy | 5,4 km | 2 058 (-16 %) | 1 758 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jaux
- Quel est le prix au m² à Jaux (60880) ?
- Pour une maison, 2 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +4,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 446 €/m² (3 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 031 et 2 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Jaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jaux sur les deux dernières années publiées est de 222 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jaux ?
- T2 : 131 500 € en médiane (58 m², 2 401 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 196 000 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (125 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bleuets (2 729 €/m²), Rue du Val Adam (2 696 €/m²), Rue du Champ du Mont (2 684 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Marivaux (2 083 €/m²), Rue de la République (2 317 €/m²), Rue des Racques (2 341 €/m²).
- Jaux est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 438 contre 2 248 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (2 573 contre 2 282 €/m²). Autour : Jonquières 2 794 €/m², Armancourt 2 789 €/m², Venette 2 297 €/m², Le Meux 2 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jaux : 25 novembre 2025.
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