Prix immobilier à Lacroix-Saint-Ouen (60610)
Prix au m² et ventes réelles à Lacroix-Saint-Ouen, calculés sur 301 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 415 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lacroix-Saint-Ouen en bref
À Lacroix-Saint-Ouen, une maison se vend en médiane 2 495 €/m², soit 214 050 € pour 91 m² (+7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 271 €/m² (135 000 € en médiane), -0,1 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Lacroix-Saint-Ouen se classe 102e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 301 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacroix-Saint-Ouen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 | 54 | 2 590 | 17 |
| 2022 | 2 810 | 46 | — | — |
| 2023 | 2 729 | 40 | 2 276 | 16 |
| 2024 | 2 315 | 48 | 2 273 | 9 |
| 2025 | 2 495 | 59 | 2 271 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lacroix-Saint-Ouen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 61 000 € | 19 m² | 3 211 | 3 |
| Appartement T2 | 106 000 € | 36 m² | 2 839 | 8 |
| Appartement T3 | 160 000 € | 64 m² | 2 273 | 15 |
| Appartement T4 | 189 000 € | 85 m² | 2 064 | 6 |
| Maison 1 pièce | 155 000 € | 40 m² | 3 875 | 3 |
| Maison 2 pièces | 147 275 € | 58 m² | 2 478 | 6 |
| Maison 3 pièces | 188 700 € | 70 m² | 2 721 | 31 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 84 m² | 2 517 | 48 |
| Maison 5 pièces | 231 500 € | 94 m² | 2 468 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 000 € | 130 m² | 2 577 | 19 |
Les rues de Lacroix-Saint-Ouen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Picardie3 297 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Carnot3 059 €/m²24 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Malmaire2 982 €/m²4 ventes · 238 500 € médian
- Rue de Champagne2 884 €/m²5 ventes · 276 870 € médian
- Rue des Plaideurs2 884 €/m²9 ventes · 237 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Ferry1 661 €/m²4 ventes · 135 727 € médian
- Rue Julien Fatrez1 890 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Nationale2 014 €/m²35 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Carnois2 084 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue des Roses2 107 €/m²3 ventes · 254 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale2 014 €/m²35 ventes · 175 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 389 €/m²26 ventes · 192 500 € médian
- Avenue de la Forêt2 708 €/m²25 ventes · 159 000 € médian
- Rue Carnot3 059 €/m²24 ventes · 205 000 € médian
- Rue Ferdinand Meunier2 809 €/m²19 ventes · 207 900 € médian
Les DPE à Lacroix-Saint-Ouen
1 303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 56 kWh/m² · C 111 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Malmaire | 72 m² · 3 p. | 1 190 m² | 250 500 € | 3 479 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ferdinand Meunier | 66 m² · 3 p. | 249 m² | 204 000 € | 3 091 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bac | 128 m² · 4 p. | 260 m² | 342 500 € | 2 676 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Veneurs | 88 m² · 5 p. | 405 m² | 205 000 € | 2 330 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 40 m² · 1 p. | 312 m² | 161 900 € | 4 048 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Sabliere | 80 m² · 4 p. | 293 m² | 203 840 € | 2 548 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ferdinand Meunier | 136 m² · 5 p. | 1 728 m² | 245 000 € | 1 801 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 69 m² · 4 p. | 1 140 m² | 75 000 € | 1 087 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Ile De France | 90 m² · 4 p. | 583 m² | 243 000 € | 2 700 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 76 m² · 4 p. | 900 m² | 184 000 € | 2 421 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Plaideurs | 82 m² · 5 p. | 892 m² | 175 000 € | 2 134 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Foret | 58 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 759 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacroix-Saint-Ouen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacroix-Saint-Ouen (maisons 2 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Armancourt | 2,6 km | 2 789 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 3,2 km | 2 356 (-7 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Le Meux | 3,8 km | 2 440 (-3 %) | 2 685 | 109 |
| Prix immobilier Rivecourt | 4,3 km | 2 045 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jaux | 4,6 km | 2 438 (-4 %) | 2 573 | 94 |
| Prix immobilier Béthisy-Saint-Pierre | 5,8 km | 2 088 (-17 %) | 2 030 | 175 |
| Prix immobilier Compiègne | 6,4 km | 2 976 (+18 %) | 2 297 | 2 798 |
| Prix immobilier Jonquières | 6,5 km | 2 794 (+11 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
- Quel est le prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen (60610) ?
- Pour une maison, 2 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), +7,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 271 €/m² (9 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (301 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 157 et 2 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacroix-Saint-Ouen sur les deux dernières années publiées est de 214 050 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacroix-Saint-Ouen ?
- T2 : 106 000 € en médiane (36 m², 2 839 €/m², 8 ventes). T3 : 160 000 € en médiane (64 m², 2 273 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 219 000 € (84 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 231 500 € (94 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lacroix-Saint-Ouen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Picardie (3 297 €/m²), Rue Carnot (3 059 €/m²), Rue de la Malmaire (2 982 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Ferry (1 661 €/m²), Rue Julien Fatrez (1 890 €/m²), Rue Nationale (2 014 €/m²).
- Lacroix-Saint-Ouen est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 527 contre 2 248 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (2 526 contre 2 282 €/m²). Autour : Armancourt 2 789 €/m², Saint-Sauveur 2 356 €/m², Le Meux 2 440 €/m², Rivecourt 2 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacroix-Saint-Ouen : 22 décembre 2025.
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