Prix immobilier à Venette (60280)
Prix au m² et ventes réelles à Venette, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 758 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Venette en bref
À Venette, une maison se vend en médiane 2 176 €/m², soit 189 500 € pour 84 m² (-1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 795 €/m² (124 250 € en médiane), +27,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Venette se classe 184e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 392 | 25 | 2 044 | 6 |
| 2022 | 2 273 | 24 | 2 190 | 9 |
| 2023 | 2 568 | 19 | 2 314 | 11 |
| 2024 | 2 214 | 17 | 2 194 | 8 |
| 2025 | 2 176 | 23 | 2 795 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Venette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 86 500 € | 34 m² | 2 767 | 11 |
| Appartement T2 | 101 500 € | 48 m² | 2 044 | 8 |
| Appartement T3 | 137 500 € | 68 m² | 2 150 | 10 |
| Appartement T4 | 246 000 € | 86 m² | 2 877 | 4 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 58 m² | 2 179 | 11 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 78 m² | 2 398 | 31 |
| Maison 5 pièces | 238 500 € | 95 m² | 2 331 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 352 000 € | 167 m² | 2 126 | 4 |
Les rues de Venette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Corbeaulieu3 395 €/m²6 ventes · 356 250 € médian
- Avenue Simone Veil2 986 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Pretre2 792 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Le Château2 609 €/m²7 ventes · 149 500 € médian
- Voie communale Barrage de Venette2 556 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Compiegne1 720 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Square Maurice Ravel1 849 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Rue de l'Ile d'Elbe1 854 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue André Mellenne1 858 €/m²8 ventes · 194 500 € médian
- Rue de la République1 944 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Koenig2 358 €/m²20 ventes · 152 400 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 466 €/m²14 ventes · 115 750 € médian
- Rue des Martyrs2 473 €/m²9 ventes · 198 000 € médian
- Rue de la République1 944 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Rue André Mellenne1 858 €/m²8 ventes · 194 500 € médian
Les DPE à Venette
633 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VenetteDernières ventes à Venette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 83 m² · 4 p. | 422 m² | 233 000 € | 2 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 75 m² · 4 p. | 160 m² | 170 000 € | 2 267 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Andre Mellenne | 193 m² · 7 p. | 1 848 m² | 388 000 € | 2 010 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Colmar | 85 m² · 4 p. | 311 m² | 185 000 € | 2 176 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Simone Veil | 85 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 2 824 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 36 m² · 1 p. | — | 99 600 € | 2 767 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Des Perelles | 67 m² · 4 p. | 1 488 m² | 120 000 € | 1 791 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Simone Veil | 64 m² · 3 p. | — | 212 000 € | 3 313 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 74 m² · 3 p. | 357 m² | 140 000 € | 1 892 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pretre | 72 m² · 4 p. | 117 m² | 213 000 € | 2 958 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ile D Elbe | 82 m² · 4 p. | 192 m² | 152 000 € | 1 854 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Chateau | 84 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 1 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venette (maisons 2 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margny-lès-Compiègne | 1,9 km | 2 730 (+19 %) | 2 308 | 629 |
| Prix immobilier Lachelle | 2,9 km | 2 793 (+22 %) | 2 615 | 32 |
| Prix immobilier Jaux | 3,0 km | 2 438 (+6 %) | 2 573 | 94 |
| Prix immobilier Bienville | 4,2 km | 2 107 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Baugy | 4,2 km | 2 352 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Jonquières | 4,4 km | 2 794 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coudun | 4,5 km | 2 312 (+1 %) | 2 109 | 65 |
| Prix immobilier Clairoix | 4,9 km | 2 478 (+8 %) | 2 053 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venette
- Quel est le prix au m² à Venette (60280) ?
- Pour une maison, 2 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -1,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 795 €/m² (14 ventes), +27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 953 et 2 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Venette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venette sur les deux dernières années publiées est de 189 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Venette ?
- T2 : 101 500 € en médiane (48 m², 2 044 €/m², 8 ventes). T3 : 137 500 € en médiane (68 m², 2 150 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (78 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 238 500 € (95 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Venette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Corbeaulieu (3 395 €/m²), Avenue Simone Veil (2 986 €/m²), Rue du Pretre (2 792 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Compiegne (1 720 €/m²), Square Maurice Ravel (1 849 €/m²), Rue de l'Ile d'Elbe (1 854 €/m²).
- Venette est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 297 contre 2 248 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 393 contre 2 282 €/m²). Autour : Margny-lès-Compiègne 2 730 €/m², Lachelle 2 793 €/m², Jaux 2 438 €/m², Bienville 2 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venette : 15 décembre 2025.
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