Prix immobilier à Clairoix (60280)
Prix au m² et ventes réelles à Clairoix, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 208 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Clairoix en bref
À Clairoix, une maison se vend en médiane 2 689 €/m², soit 200 000 € pour 78 m² (+32,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 053 €/m² (109 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Clairoix se classe 115e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clairoix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 630 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 534 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 993 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 027 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 689 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clairoix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 212 750 € | 88 m² | 2 352 | 4 |
| Maison 3 pièces | 177 450 € | 66 m² | 2 689 | 11 |
| Maison 4 pièces | 193 500 € | 82 m² | 2 512 | 22 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 112 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 254 500 € | 131 m² | 2 046 | 6 |
Les rues de Clairoix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Briqueterie3 376 €/m²3 ventes · 202 550 € médian
- Rue Alexis de Tocqueville3 297 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Joseph P. Pinchon3 030 €/m²4 ventes · 325 000 € médian
- Rue Marcel Bagnaudez2 747 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Poste2 720 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Simon1 535 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Bienville2 000 €/m²7 ventes · 199 000 € médian
- Rue Germaine Sibien2 019 €/m²8 ventes · 128 750 € médian
- Rue d'Oradour2 032 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Rue de la République2 388 €/m²23 ventes · 168 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République2 388 €/m²23 ventes · 168 000 € médian
- Rue Germaine Sibien2 019 €/m²8 ventes · 128 750 € médian
- Rue de Bienville2 000 €/m²7 ventes · 199 000 € médian
- Rue Marcel Bagnaudez2 747 €/m²6 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Moulin Bacot2 439 €/m²5 ventes · 238 500 € médian
Les DPE à Clairoix
348 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 731 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClairoixDernières ventes à Clairoix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Roye | 83 m² · 4 p. | 507 m² | 240 000 € | 2 892 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 62 m² · 4 p. | 722 m² | 188 000 € | 3 032 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Briqueterie | 96 m² · 4 p. | 156 m² | 224 000 € | 2 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alexis De Tocqueville | 84 m² · 4 p. | 1 780 m² | 215 000 € | 2 560 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 45 m² · 4 p. | 616 m² | 153 000 € | 3 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Aronde | 70 m² · 4 p. | 459 m² | 200 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 67 m² · 4 p. | 740 m² | 160 000 € | 2 388 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port A Carreaux | 200 m² · 10 p. | 3 406 m² | 125 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Simon | 86 m² · 3 p. | 2 268 m² | 243 000 € | 2 826 |
| août 2025 | Maison | Rue Joseph P. Pinchon | 125 m² · 3 p. | 522 m² | 358 000 € | 2 864 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bienville | 80 m² · 4 p. | 976 m² | 228 000 € | 2 850 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 89 m² · 4 p. | 1 080 m² | 230 000 € | 2 584 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clairoix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clairoix (maisons 2 478 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bienville | 1,6 km | 2 107 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Janville | 1,7 km | 1 746 (-30 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Longueil-Annel | 2,9 km | 2 067 (-17 %) | 1 467 | 151 |
| Prix immobilier Margny-lès-Compiègne | 3,0 km | 2 730 (+10 %) | 2 308 | 629 |
| Prix immobilier Coudun | 3,3 km | 2 312 (-7 %) | 2 109 | 65 |
| Prix immobilier Choisy-au-Bac | 3,8 km | 2 286 (-8 %) | 4 035 | 170 |
| Prix immobilier Giraumont | 3,9 km | 2 107 (-15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Compiègne | 4,6 km | 2 976 (+20 %) | 2 297 | 2 798 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clairoix
- Quel est le prix au m² à Clairoix (60280) ?
- Pour une maison, 2 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 874 et 2 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Clairoix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clairoix sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clairoix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clairoix ?
- T3 : 212 750 € en médiane (88 m², 2 352 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 193 500 € (82 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clairoix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Briqueterie (3 376 €/m²), Rue Alexis de Tocqueville (3 297 €/m²), Rue Joseph P. Pinchon (3 030 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Simon (1 535 €/m²), Rue de Bienville (2 000 €/m²), Rue Germaine Sibien (2 019 €/m²).
- Clairoix est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 478 contre 2 248 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 053 contre 2 282 €/m²). Autour : Bienville 2 107 €/m², Janville 1 746 €/m², Longueil-Annel 2 067 €/m², Margny-lès-Compiègne 2 730 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clairoix : 12 décembre 2025.
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