Prix immobilier à Choisy-au-Bac (60750)
Prix au m² et ventes réelles à Choisy-au-Bac, calculés sur 170 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 449 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Choisy-au-Bac en bref
À Choisy-au-Bac, une maison se vend en médiane 2 150 €/m², soit 192 000 € pour 93 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 035 €/m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Choisy-au-Bac se classe 189e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 170 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Choisy-au-Bac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 281 | 28 | 3 959 | 7 |
| 2022 | 2 393 | 25 | 4 035 | 14 |
| 2023 | 2 389 | 37 | — | — |
| 2024 | 2 280 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 150 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Choisy-au-Bac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 500 € | 69 m² | 2 446 | 16 |
| Maison 4 pièces | 184 000 € | 87 m² | 2 188 | 25 |
| Maison 5 pièces | 208 000 € | 98 m² | 2 174 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 000 € | 140 m² | 2 389 | 21 |
Les rues de Choisy-au-Bac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Valan Chene4 036 €/m²14 ventes · 259 984 € médian
- Rue Robert Leclerc3 076 €/m²7 ventes · 406 000 € médian
- Rue Raymond Poincare2 845 €/m²18 ventes · 185 758 € médian
- Avenue du Mal Juin2 831 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Clos Page2 688 €/m²3 ventes · 419 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vineux1 667 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Square Paul Fort1 772 €/m²9 ventes · 188 000 € médian
- Square Jacques Brel1 884 €/m²6 ventes · 179 500 € médian
- Square Jean Cocteau1 964 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Square Paul Eluard1 997 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Raymond Poincare2 845 €/m²18 ventes · 185 758 € médian
- Le Valan Chene4 036 €/m²14 ventes · 259 984 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 305 €/m²10 ventes · 212 500 € médian
- Square Georges Brassens2 023 €/m²9 ventes · 186 000 € médian
- Square Paul Fort1 772 €/m²9 ventes · 188 000 € médian
Les DPE à Choisy-au-Bac
611 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Choisy-au-Bac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Choisy-au-BacDernières ventes à Choisy-au-Bac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sq Jean Cocteau | 98 m² · 5 p. | 131 m² | 180 000 € | 1 837 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Paul Fort | 87 m² · 4 p. | 97 m² | 199 000 € | 2 287 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mal Juin | 145 m² · 5 p. | 2 994 m² | 220 000 € | 1 517 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Verdun | 70 m² · 3 p. | 493 m² | 138 000 € | 1 971 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Georges Brassens | 107 m² · 6 p. | 180 m² | 186 000 € | 1 738 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Verdun | 65 m² · 4 p. | 491 m² | 150 000 € | 2 308 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Raymond Poincare | 51 m² · 3 p. | 462 m² | 110 000 € | 2 157 |
| sept. 2025 | Maison | Sq Paul Fort | 122 m² · 7 p. | 298 m² | 192 000 € | 1 574 |
| sept. 2025 | Maison | Sq Paul Verlaine | 100 m² · 5 p. | 506 m² | 283 378 € | 2 834 |
| août 2025 | Maison | Sq Paul Fort | 98 m² · 5 p. | 149 m² | 191 000 € | 1 949 |
| août 2025 | Maison | Sq Andre Malraux | 105 m² · 4 p. | 180 m² | 213 500 € | 2 033 |
| août 2025 | Maison | Rue Raymond Poincare | 115 m² · 4 p. | 1 272 m² | 150 000 € | 1 304 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Choisy-au-Bac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Choisy-au-Bac (maisons 2 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-Brion | 2,3 km | 2 123 (-7 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Janville | 3,0 km | 1 746 (-24 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Clairoix | 3,8 km | 2 478 (+8 %) | 2 053 | 109 |
| Prix immobilier Rethondes | 3,8 km | 2 180 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Longueil-Annel | 4,1 km | 2 067 (-10 %) | 1 467 | 151 |
| Prix immobilier Thourotte | 4,2 km | 1 910 (-16 %) | 1 410 | 189 |
| Prix immobilier Montmacq | 4,7 km | 2 112 (-8 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Bienville | 5,2 km | 2 107 (-8 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Choisy-au-Bac
- Quel est le prix au m² à Choisy-au-Bac (60750) ?
- Pour une maison, 2 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (170 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 940 et 2 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Choisy-au-Bac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Choisy-au-Bac sur les deux dernières années publiées est de 192 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Choisy-au-Bac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Choisy-au-Bac ?
- Maison 4 pièces : 184 000 € (87 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 208 000 € (98 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Choisy-au-Bac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Valan Chene (4 036 €/m²), Rue Robert Leclerc (3 076 €/m²), Rue Raymond Poincare (2 845 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vineux (1 667 €/m²), Square Paul Fort (1 772 €/m²), Square Jacques Brel (1 884 €/m²).
- Choisy-au-Bac est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 286 contre 2 248 €/m²), les appartements 77 % plus chers que (4 035 contre 2 282 €/m²). Autour : Le Plessis-Brion 2 123 €/m², Janville 1 746 €/m², Clairoix 2 478 €/m², Rethondes 2 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Choisy-au-Bac : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.