Prix immobilier à Montmacq (60150)
Prix au m² et ventes réelles à Montmacq, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 142 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montmacq en bref
À Montmacq, une maison se vend en médiane 2 472 €/m², soit 169 000 € pour 80 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Montmacq se classe 260e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmacq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 798 | 17 |
| 2022 | 2 394 | 10 |
| 2023 | 2 037 | 7 |
| 2024 | 2 193 | 5 |
| 2025 | 2 472 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Montmacq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 72 m² | 2 361 | 3 |
| Maison 4 pièces | 148 500 € | 66 m² | 2 091 | 11 |
| Maison 5 pièces | 175 035 € | 84 m² | 2 153 | 6 |
Les rues de Montmacq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forêt2 692 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Croix Noire2 407 €/m²3 ventes · 164 950 € médian
- Rue Jean Kostrzewski2 350 €/m²4 ventes · 185 470 € médian
- Rue de l'Église2 193 €/m²3 ventes · 171 070 € médian
- Rue du Pré Rollet2 108 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Pierre1 815 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Charles Caille1 955 €/m²10 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Maréchal Joffre2 107 €/m²10 ventes · 179 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Caille1 955 €/m²10 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Maréchal Joffre2 107 €/m²10 ventes · 179 050 € médian
- Rue Jean Kostrzewski2 350 €/m²4 ventes · 185 470 € médian
- Rue de la Croix Noire2 407 €/m²3 ventes · 164 950 € médian
- Rue de la Forêt2 692 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Montmacq
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmacqDernières ventes à Montmacq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gros Chene | 80 m² · 5 p. | 726 m² | 160 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Noire | 62 m² · 4 p. | 3 128 m² | 143 500 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 65 m² · 3 p. | 1 452 m² | 214 000 € | 3 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 98 m² · 4 p. | 517 m² | 165 100 € | 1 685 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 80 m² · 4 p. | 684 m² | 145 200 € | 1 815 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Charles Caille | 66 m² · 4 p. | 600 m² | 138 000 € | 2 091 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 105 m² · 5 p. | — | 275 000 € | 2 619 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Foret | 65 m² · 2 p. | 822 m² | 175 000 € | 2 692 |
| mai 2025 | Maison | Rue Charles Caille | 89 m² · 5 p. | 805 m² | 220 000 € | 2 472 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Noire | 62 m² · 4 p. | 837 m² | 164 950 € | 2 660 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 68 m² · 4 p. | 700 m² | 169 000 € | 2 485 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Foret | 45 m² · 1 p. | 684 m² | 159 000 € | 3 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmacq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmacq (maisons 2 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-Brion | 2,4 km | 2 123 (+1 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Thourotte | 2,4 km | 1 910 (-10 %) | 1 410 | 189 |
| Prix immobilier Cambronne-lès-Ribécourt | 2,8 km | 1 788 (-15 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Léger-aux-Bois | 3,0 km | 2 009 (-5 %) | 1 459 | 16 |
| Prix immobilier Ribécourt-Dreslincourt | 3,9 km | 1 876 (-11 %) | 1 900 | 135 |
| Prix immobilier Machemont | 4,2 km | 1 920 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pimprez | 4,2 km | 1 885 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mélicocq | 4,5 km | 2 139 (+1 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmacq
- Quel est le prix au m² à Montmacq (60150) ?
- Pour une maison, 2 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 817 et 2 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmacq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmacq sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmacq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmacq ?
- Maison 4 pièces : 148 500 € (66 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 175 035 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmacq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forêt (2 692 €/m²), Rue de la Croix Noire (2 407 €/m²), Rue Jean Kostrzewski (2 350 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Pierre (1 815 €/m²), Rue Charles Caille (1 955 €/m²), Rue du Maréchal Joffre (2 107 €/m²).
- Montmacq est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 112 contre 2 248 €/m²). Autour : Le Plessis-Brion 2 123 €/m², Thourotte 1 910 €/m², Cambronne-lès-Ribécourt 1 788 €/m², Saint-Léger-aux-Bois 2 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmacq : 19 décembre 2025.
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