Prix immobilier à Machemont (60150)
Prix au m² et ventes réelles à Machemont, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 830 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Machemont en bref
À Machemont, une maison se vend en médiane 2 093 €/m², soit 183 500 € pour 95 m² (-10,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Machemont se classe 348e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Machemont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 679 | 7 |
| 2022 | 2 576 | 9 |
| 2023 | 1 741 | 6 |
| 2025 | 2 093 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Machemont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 71 m² | 2 310 | 3 |
| Maison 4 pièces | 205 500 € | 118 m² | 2 110 | 8 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 86 m² | 1 580 | 4 |
Les rues de Machemont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine2 576 €/m²5 ventes · 181 000 € médian
- Rue des Vignes2 323 €/m²6 ventes · 194 500 € médian
- Rue du Pont du Matz1 699 €/m²8 ventes · 157 000 € médian
- Rue de l'Église1 420 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont du Matz1 699 €/m²8 ventes · 157 000 € médian
- Rue des Vignes2 323 €/m²6 ventes · 194 500 € médian
- Rue de l'Église1 420 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 576 €/m²5 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Machemont
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 70 m² · 3 p. | 1 124 m² | 181 000 € | 2 586 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 116 m² · 4 p. | 506 m² | 266 550 € | 2 298 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 92 m² · 3 p. | 846 m² | 180 000 € | 1 957 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pont Du Matz | 75 m² · 5 p. | 1 917 m² | 86 000 € | 1 147 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 135 m² · 5 p. | 1 838 m² | 247 500 € | 1 833 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Courtillet | 122 m² · 4 p. | 1 451 m² | 272 000 € | 2 230 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 142 m² · 4 p. | 818 m² | 186 000 € | 1 310 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 69 m² · 4 p. | 844 m² | 162 000 € | 2 348 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Charmes | 89 m² · 4 p. | 540 m² | 224 000 € | 2 517 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pont Du Matz | 71 m² · 3 p. | 453 m² | 164 000 € | 2 310 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 142 m² · 4 p. | 818 m² | 185 000 € | 1 303 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 81 m² · 2 p. | 301 m² | 145 700 € | 1 799 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Machemont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Machemont (maisons 1 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevincourt | 2,0 km | 1 980 (+3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cambronne-lès-Ribécourt | 2,1 km | 1 788 (-7 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Ribécourt-Dreslincourt | 2,8 km | 1 876 (-2 %) | 1 900 | 135 |
| Prix immobilier Mélicocq | 2,8 km | 2 139 (+11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Élincourt-Sainte-Marguerite | 3,3 km | 2 067 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Thourotte | 3,6 km | 1 910 (-1 %) | 1 410 | 189 |
| Prix immobilier Marest-sur-Matz | 3,8 km | 1 938 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montmacq | 4,2 km | 2 112 (+10 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Machemont
- Quel est le prix au m² à Machemont (60150) ?
- Pour une maison, 2 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 633 et 2 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Machemont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Machemont sur les deux dernières années publiées est de 183 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Machemont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Machemont ?
- Maison 4 pièces : 205 500 € (118 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Machemont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (2 576 €/m²), Rue des Vignes (2 323 €/m²), Rue du Pont du Matz (1 699 €/m²). Les plus accessibles : .
- Machemont est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 920 contre 2 248 €/m²). Autour : Chevincourt 1 980 €/m², Cambronne-lès-Ribécourt 1 788 €/m², Ribécourt-Dreslincourt 1 876 €/m², Mélicocq 2 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Machemont : 29 septembre 2025.
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