Prix immobilier à Morienval (60127)
Prix au m² et ventes réelles à Morienval, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 035 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Morienval en bref
À Morienval, une maison se vend en médiane 1 803 €/m², soit 165 435 € pour 96 m² (-1,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Morienval se classe 269e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 594 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morienval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 379 | 20 |
| 2022 | 2 052 | 9 |
| 2024 | 1 837 | 10 |
| 2025 | 1 803 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Morienval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 161 000 € | 86 m² | 1 837 | 8 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 117 m² | 1 804 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 291 000 € | 157 m² | 1 992 | 6 |
Les rues de Morienval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Poste2 644 €/m²4 ventes · 239 000 € médian
- Rue St Clément2 267 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Place de la Tour1 815 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de la Tour1 815 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la Poste2 644 €/m²4 ventes · 239 000 € médian
- Rue St Clément2 267 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Morienval
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Poste | 90 m² · 3 p. | 864 m² | 292 000 € | 3 244 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Florent De Viri | 73 m² · 4 p. | 697 m² | 168 870 € | 2 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 179 m² · 6 p. | 750 m² | 486 700 € | 2 719 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Clement | 86 m² · 5 p. | 392 m² | 195 000 € | 2 267 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Tour | 86 m² · 4 p. | 262 m² | 155 000 € | 1 802 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Pierrefonds | 130 m² · 6 p. | 1 566 m² | 220 000 € | 1 692 |
| mai 2025 | Maison | Pl St Clement | 88 m² · 6 p. | 757 m² | 145 000 € | 1 648 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 133 m² · 5 p. | 135 m² | 159 000 € | 1 195 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Tour | 97 m² · 5 p. | 349 m² | 175 000 € | 1 804 |
| févr. 2025 | Maison | Rue St Clement | 99 m² · 4 p. | 8 787 m² | 160 000 € | 1 616 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Edmond Lebee | 77 m² · 4 p. | 321 m² | 190 700 € | 2 477 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 107 m² · 4 p. | 478 m² | 219 400 € | 2 050 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morienval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morienval (maisons 2 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gilocourt | 3,0 km | 2 548 (+21 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Fresnoy-la-Rivière | 3,6 km | 2 314 (+10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pierrefonds | 4,7 km | 2 328 (+11 %) | 2 100 | 100 |
| Prix immobilier Saint-Jean-aux-Bois | 4,9 km | 2 508 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Orrouy | 5,1 km | 2 216 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Retheuil | 5,2 km | 1 644 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Béthancourt-en-Valois | 5,3 km | 1 894 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bonneuil-en-Valois | 5,3 km | 2 112 (+1 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morienval
- Quel est le prix au m² à Morienval (60127) ?
- Pour une maison, 1 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 792 et 2 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Morienval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morienval sur les deux dernières années publiées est de 165 435 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morienval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morienval ?
- Maison 4 pièces : 161 000 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morienval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Poste (2 644 €/m²), Rue St Clément (2 267 €/m²), Place de la Tour (1 815 €/m²). Les plus accessibles : .
- Morienval est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 101 contre 2 248 €/m²). Autour : Gilocourt 2 548 €/m², Fresnoy-la-Rivière 2 314 €/m², Pierrefonds 2 328 €/m², Saint-Jean-aux-Bois 2 508 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morienval : 29 août 2025.
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