Prix immobilier à Lavaqueresse (02450)
Prix au m² et ventes réelles à Lavaqueresse, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 203 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Lavaqueresse en bref
À Lavaqueresse, une maison se vend en médiane 843 €/m², soit 135 000 € pour 120 m² (-13 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Lavaqueresse se classe 516e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavaqueresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lavaqueresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 72 500 € | 118 m² | 659 | 3 |
Les rues de Lavaqueresse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'iron2 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Wattines961 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
- Rue de l'Église869 €/m²4 ventes · 68 655 € médian
- Rue du Grand Rejet585 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église869 €/m²4 ventes · 68 655 € médian
- Rue des Wattines961 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
- Rue D'iron2 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Grand Rejet585 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Lavaqueresse
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 237 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 582 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavaqueresseDernières ventes à Lavaqueresse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 89 m² · 2 p. | 7 473 m² | 75 000 € | 843 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Presbytere | 205 m² · 6 p. | 3 740 m² | 135 000 € | 659 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D'Iron | 75 m² · 1 p. | 92 854 m² | 150 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Grand Rejet | 110 m² · 5 p. | 2 714 m² | 72 500 € | 659 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 211 m² · 8 p. | 1 980 m² | 270 000 € | 1 280 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 2 p. | 1 545 m² | 69 310 € | 889 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Wattines | 133 m² · 5 p. | 3 420 m² | 60 000 € | 451 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Grand Rejet | 205 m² · 4 p. | 2 160 m² | 120 000 € | 585 |
| janv. 2023 | Maison | Rue D'Iron | 118 m² · 5 p. | 2 154 m² | 90 000 € | 763 |
| août 2022 | Maison | Che Du Presbytere | 167 m² · 4 p. | 3 370 m² | 80 000 € | 479 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 2 p. | 1 956 m² | 68 000 € | 850 |
| juil. 2022 | Maison | Rue D'Iron | 100 m² · 3 p. | 1 812 m² | 211 200 € | 2 112 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavaqueresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavaqueresse (maisons 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Iron | 3,7 km | 747 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chigny | 4,4 km | 1 320 (+73 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Leschelle | 4,6 km | 787 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Esquéhéries | 4,7 km | 981 (+29 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Neuville-lès-Dorengt | 4,8 km | 779 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lesquielles-Saint-Germain | 6,6 km | 809 (+6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Wiège-Faty | 6,7 km | 1 196 (+57 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Proisy | 6,8 km | 562 (-26 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavaqueresse
- Quel est le prix au m² à Lavaqueresse (02450) ?
- Pour une maison, 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 585 et 1 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavaqueresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavaqueresse sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavaqueresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavaqueresse ?
- Maison 5 pièces : 72 500 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavaqueresse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'iron (2 000 €/m²), Rue des Wattines (961 €/m²), Rue de l'Église (869 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lavaqueresse est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (763 contre 1 234 €/m²). Autour : Iron 747 €/m², Chigny 1 320 €/m², Leschelle 787 €/m², Esquéhéries 981 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavaqueresse : 1 août 2025.
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