Prix immobilier à Venizel (02200)
Prix au m² et ventes réelles à Venizel, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 324 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Venizel en bref
À Venizel, une maison se vend en médiane 1 642 €/m², soit 132 960 € pour 80 m² (-18,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 566 €/m². Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Venizel se classe 61e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 938 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venizel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 813 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 735 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 467 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 004 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 642 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Venizel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 68 m² | 1 472 | 4 |
| Maison 4 pièces | 121 000 € | 74 m² | 1 686 | 12 |
| Maison 5 pièces | 156 000 € | 80 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 500 € | 127 m² | 1 653 | 6 |
Les rues de Venizel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Billy2 093 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Primeveres1 822 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Stade1 768 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Rue de la Garenne1 716 €/m²9 ventes · 141 000 € médian
- Rue Marcel Bignebat1 615 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Drouards1 429 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue Pasteur1 526 €/m²4 ventes · 129 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Garenne1 716 €/m²9 ventes · 141 000 € médian
- Rue Marcel Bignebat1 615 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Rue Pasteur1 526 €/m²4 ventes · 129 450 € médian
- Rue des Drouards1 429 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue du Stade1 768 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Venizel
313 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Venizel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VenizelDernières ventes à Venizel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 78 m² · 5 p. | 480 m² | 156 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 44 m² · 3 p. | 1 518 m² | 65 000 € | 1 477 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bergeres | 78 m² · 4 p. | 3 379 m² | 115 000 € | 1 474 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 92 m² · 3 p. | 1 520 m² | 87 000 € | 946 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 79 m² · 5 p. | 2 217 m² | 123 900 € | 1 568 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 134 m² · 7 p. | 662 m² | 250 000 € | 1 866 |
| août 2025 | Maison | Rue Neuve | 88 m² · 4 p. | 269 m² | 114 500 € | 1 301 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marcel Bignebat | 68 m² · 4 p. | 1 626 m² | 127 000 € | 1 868 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Stade | 71 m² · 4 p. | 2 371 m² | 131 000 € | 1 845 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pasteur | 108 m² · 4 p. | 909 m² | 250 000 € | 2 315 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 80 m² · 5 p. | 1 958 m² | 115 000 € | 1 438 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 67 m² · 4 p. | 1 416 m² | 115 000 € | 1 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venizel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venizel (maisons 1 711 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billy-sur-Aisne | 2,1 km | 1 743 (+2 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bucy-le-Long | 2,3 km | 1 681 (-2 %) | 2 012 | 82 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain | 2,9 km | 1 635 (-4 %) | 1 116 | 108 |
| Prix immobilier Acy | 2,9 km | 1 607 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Missy-sur-Aisne | 3,7 km | 2 126 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sermoise | 3,7 km | 1 522 (-11 %) | 1 284 | 18 |
| Prix immobilier Belleu | 3,9 km | 1 661 (-3 %) | 1 325 | 156 |
| Prix immobilier Septmonts | 4,2 km | 1 544 (-10 %) | 831 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venizel
- Quel est le prix au m² à Venizel (02200) ?
- Pour une maison, 1 642 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 470 et 1 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Venizel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venizel sur les deux dernières années publiées est de 132 960 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venizel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Venizel ?
- Maison 4 pièces : 121 000 € (74 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 156 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Venizel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Billy (2 093 €/m²), Rue des Primeveres (1 822 €/m²), Rue du Stade (1 768 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Drouards (1 429 €/m²), Rue Pasteur (1 526 €/m²).
- Venizel est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 711 contre 1 234 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (566 contre 1 288 €/m²). Autour : Billy-sur-Aisne 1 743 €/m², Bucy-le-Long 1 681 €/m², Villeneuve-Saint-Germain 1 635 €/m², Acy 1 607 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venizel : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.