Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Germain (02200)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-Saint-Germain, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 616 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Villeneuve-Saint-Germain en bref
À Villeneuve-Saint-Germain, une maison se vend en médiane 1 628 €/m², soit 140 000 € pour 84 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 342 €/m² (74 650 € en médiane), +13,4 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Villeneuve-Saint-Germain se classe 83e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-Saint-Germain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 17 | 985 | 7 |
| 2022 | 1 744 | 13 | 1 123 | 7 |
| 2023 | 1 932 | 10 | 1 036 | 10 |
| 2024 | 1 573 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 628 | 9 | 1 342 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-Saint-Germain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 63 500 € | 42 m² | 1 588 | 8 |
| Appartement T3 | 76 757 € | 55 m² | 1 183 | 8 |
| Appartement T4 | 75 350 € | 67 m² | 1 014 | 7 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 48 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 97 400 € | 60 m² | 1 628 | 7 |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 83 m² | 1 671 | 18 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 98 m² | 1 573 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 300 € | 172 m² | 1 235 | 3 |
Les rues de Villeneuve-Saint-Germain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Salvador Allende1 983 €/m²3 ventes · 130 900 € médian
- Rue de la Mairie1 900 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue Leo Lagrange1 727 €/m²6 ventes · 148 375 € médian
- Avenue de Reims1 667 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Monteleux1 667 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Milempart1 074 €/m²16 ventes · 66 500 € médian
- Les Grands Jardins1 103 €/m²18 ventes · 71 150 € médian
- Rue Franz Schubert1 269 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 444 €/m²6 ventes · 120 450 € médian
- Rue de l'Aude1 595 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Grands Jardins1 103 €/m²18 ventes · 71 150 € médian
- Rue de Milempart1 074 €/m²16 ventes · 66 500 € médian
- Avenue de Reims1 667 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Chaumiere1 622 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 444 €/m²6 ventes · 120 450 € médian
Les DPE à Villeneuve-Saint-Germain
595 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-Saint-GermainDernières ventes à Villeneuve-Saint-Germain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 100 m² · 5 p. | 929 m² | 188 500 € | 1 885 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Aude | 86 m² · 4 p. | 1 171 m² | 140 000 € | 1 628 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Reims | 38 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 842 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Franz Schubert | 136 m² · 7 p. | 623 m² | 168 000 € | 1 235 |
| oct. 2025 | Maison | Ecluse De Villeneuve | 80 m² · 4 p. | 3 116 m² | 198 550 € | 2 482 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Reims | 35 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chaumiere | 50 m² · 3 p. | 1 365 m² | 60 000 € | 1 200 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 70 m² · 4 p. | 206 m² | 91 000 € | 1 300 |
| août 2025 | Appart. | Les Grands Jardins | 57 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 351 |
| juin 2025 | Maison | Rue Eugene Delhaye | 78 m² · 3 p. | 420 m² | 127 000 € | 1 628 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Milempart | 68 m² · 3 p. | — | 76 757 € | 1 129 |
| mai 2025 | Maison | Rue Maximilien Robespierre | 183 m² · 7 p. | 364 m² | 245 000 € | 1 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-Saint-Germain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-Saint-Germain (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bucy-le-Long | 2,6 km | 1 681 (+3 %) | 2 012 | 82 |
| Prix immobilier Belleu | 2,6 km | 1 661 (+2 %) | 1 325 | 156 |
| Prix immobilier Soissons | 2,7 km | 1 817 (+11 %) | 1 584 | 1 312 |
| Prix immobilier Venizel | 2,9 km | 1 711 (+5 %) | 566 | 55 |
| Prix immobilier Crouy | 3,0 km | 1 739 (+6 %) | 1 364 | 155 |
| Prix immobilier Billy-sur-Aisne | 3,0 km | 1 743 (+7 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Cuffies | 4,2 km | 1 655 (+1 %) | 1 560 | 76 |
| Prix immobilier Septmonts | 4,8 km | 1 544 (-6 %) | 831 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-Saint-Germain
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain (02200) ?
- Pour une maison, 1 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 342 €/m² (12 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 403 et 1 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-Saint-Germain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-Saint-Germain sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-Saint-Germain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-Saint-Germain ?
- T2 : 63 500 € en médiane (42 m², 1 588 €/m², 8 ventes). T3 : 76 757 € en médiane (55 m², 1 183 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 136 500 € (83 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-Saint-Germain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Salvador Allende (1 983 €/m²), Rue de la Mairie (1 900 €/m²), Rue Leo Lagrange (1 727 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Milempart (1 074 €/m²), Les Grands Jardins (1 103 €/m²), Rue Franz Schubert (1 269 €/m²).
- Villeneuve-Saint-Germain est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 635 contre 1 234 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 116 contre 1 288 €/m²). Autour : Bucy-le-Long 1 681 €/m², Belleu 1 661 €/m², Soissons 1 817 €/m², Venizel 1 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-Saint-Germain : 8 décembre 2025.
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