Prix immobilier à Crouy (02880)
Prix au m² et ventes réelles à Crouy, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 049 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Crouy en bref
À Crouy, une maison se vend en médiane 1 889 €/m², soit 130 000 € pour 82 m² (+20,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 736 €/m² (68 000 € en médiane), +139,4 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Crouy se classe 52e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crouy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 765 | 31 | 1 554 | 10 |
| 2022 | 1 807 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 714 | 22 | 1 225 | 6 |
| 2024 | 1 566 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 889 | 25 | 1 736 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Crouy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 62 500 € | 42 m² | 1 736 | 9 |
| Appartement T3 | 73 500 € | 55 m² | 1 336 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 53 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 65 m² | 1 562 | 19 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 81 m² | 1 852 | 33 |
| Maison 5 pièces | 159 900 € | 95 m² | 1 626 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 193 000 € | 116 m² | 1 729 | 3 |
Les rues de Crouy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Taillepieds2 182 €/m²4 ventes · 173 950 € médian
- Rue Carnot2 033 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Leo Nathie2 025 €/m²7 ventes · 145 990 € médian
- Rue du Capitaine Peal1 989 €/m²6 ventes · 164 950 € médian
- Rue Jean Jaurès1 980 €/m²6 ventes · 135 500 € médian
Les plus accessibles
- Square St Laurent1 154 €/m²3 ventes · 95 790 € médian
- Cité des Pres Jambons1 327 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Departement de l'Ain1 538 €/m²15 ventes · 52 000 € médian
- Allée des Roses1 566 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue Pierre Mendes France1 658 €/m²8 ventes · 181 475 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général Patton1 740 €/m²19 ventes · 123 000 € médian
- Rue du Departement de l'Ain1 538 €/m²15 ventes · 52 000 € médian
- Rue de Laon1 741 €/m²13 ventes · 190 000 € médian
- Cité des Pres Jambons1 327 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue Pierre Mendes France1 658 €/m²8 ventes · 181 475 € médian
Les DPE à Crouy
779 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 101 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General Patton | 36 m² · 2 p. | — | 62 500 € | 1 736 |
| nov. 2025 | Maison | Sous La Perriere | 105 m² · 4 p. | 1 072 m² | 250 550 € | 2 386 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du General Patton | 42 m² · 2 p. | — | 79 000 € | 1 881 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Roses | 53 m² · 2 p. | 619 m² | 138 000 € | 2 604 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du General Patton | 55 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 364 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du General Patton | 55 m² · 3 p. | — | 73 500 € | 1 336 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Des Pres Jambons | 65 m² · 3 p. | 688 m² | 142 000 € | 2 185 |
| oct. 2025 | Maison | Sous La Perriere | 136 m² · 4 p. | 1 135 m² | 150 260 € | 1 105 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 62 m² · 4 p. | 3 490 m² | 173 000 € | 2 790 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 100 m² · 3 p. | 825 m² | 121 000 € | 1 210 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Des Pres Jambons | 91 m² · 5 p. | 762 m² | 113 000 € | 1 242 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Lilas | 70 m² · 4 p. | 509 m² | 109 000 € | 1 557 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crouy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crouy (maisons 1 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clamecy | 2,2 km | 1 737 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bucy-le-Long | 2,6 km | 1 681 (-3 %) | 2 012 | 82 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain | 3,0 km | 1 635 (-6 %) | 1 116 | 108 |
| Prix immobilier Cuffies | 3,5 km | 1 655 (-5 %) | 1 560 | 76 |
| Prix immobilier Margival | 3,9 km | 1 286 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Venizel | 4,7 km | 1 711 (-2 %) | 566 | 55 |
| Prix immobilier Terny-Sorny | 4,7 km | 1 357 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Soissons | 4,7 km | 1 817 (+4 %) | 1 584 | 1 312 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crouy
- Quel est le prix au m² à Crouy (02880) ?
- Pour une maison, 1 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +20,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 736 €/m² (7 ventes), +139,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 465 et 2 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Crouy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crouy sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crouy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crouy ?
- T2 : 62 500 € en médiane (42 m², 1 736 €/m², 9 ventes). T3 : 73 500 € en médiane (55 m², 1 336 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (81 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 159 900 € (95 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crouy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Taillepieds (2 182 €/m²), Rue Carnot (2 033 €/m²), Rue Leo Nathie (2 025 €/m²). Les plus accessibles : Square St Laurent (1 154 €/m²), Cité des Pres Jambons (1 327 €/m²), Rue du Departement de l'Ain (1 538 €/m²).
- Crouy est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 739 contre 1 234 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (1 364 contre 1 288 €/m²). Autour : Clamecy 1 737 €/m², Bucy-le-Long 1 681 €/m², Villeneuve-Saint-Germain 1 635 €/m², Cuffies 1 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crouy : 28 novembre 2025.
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