Prix immobilier à Clamecy (02880)
Prix au m² et ventes réelles à Clamecy, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Clamecy en bref
À Clamecy, une maison se vend en médiane 2 025 €/m², soit 185 000 € pour 89 m² (+29,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Clamecy se classe 54e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 878 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clamecy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clamecy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 89 m² | 1 827 | 5 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 78 m² | 2 240 | 3 |
Les rues de Clamecy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'École2 115 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Plaine1 746 €/m²4 ventes · 163 080 € médian
- Rue des Acacias1 555 €/m²4 ventes · 169 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Plaine1 746 €/m²4 ventes · 163 080 € médian
- Rue des Acacias1 555 €/m²4 ventes · 169 250 € médian
- Rue de l'École2 115 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Clamecy
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 81 m² · 4 p. | 225 m² | 180 000 € | 2 222 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 104 m² · 4 p. | 766 m² | 190 000 € | 1 827 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Marques | 93 m² · 3 p. | 436 m² | 200 000 € | 2 151 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 162 m² · 5 p. | 568 m² | 211 800 € | 1 307 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Plaine | 89 m² · 4 p. | 990 m² | 76 500 € | 860 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 78 m² · 5 p. | 3 261 m² | 195 000 € | 2 500 |
| mars 2024 | Maison | Imp Genevieve Douy | 54 m² · 2 p. | 2 201 m² | 98 800 € | 1 830 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Fontaine | 116 m² · 4 p. | 3 106 m² | 136 500 € | 1 177 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 77 m² · 5 p. | 563 m² | 172 500 € | 2 240 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Plaine | 89 m² · 4 p. | 990 m² | 178 000 € | 2 000 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Braye | 89 m² · 6 p. | 1 476 m² | 132 000 € | 1 483 |
| août 2022 | Maison | Imp De La Fontaine | 140 m² · 4 p. | 2 862 m² | 239 200 € | 1 709 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clamecy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clamecy (maisons 1 737 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crouy | 2,2 km | 1 739 (0 %) | 1 364 | 155 |
| Prix immobilier Terny-Sorny | 2,5 km | 1 357 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Margival | 3,1 km | 1 286 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cuffies | 3,9 km | 1 655 (-5 %) | 1 560 | 76 |
| Prix immobilier Juvigny | 4,2 km | 1 532 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bucy-le-Long | 4,6 km | 1 681 (-3 %) | 2 012 | 82 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain | 5,2 km | 1 635 (-6 %) | 1 116 | 108 |
| Prix immobilier Leuilly-sous-Coucy | 5,5 km | 1 428 (-18 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clamecy
- Quel est le prix au m² à Clamecy (02880) ?
- Pour une maison, 2 025 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 483 et 2 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Clamecy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clamecy sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clamecy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clamecy ?
- Maison 4 pièces : 178 000 € (89 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clamecy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'École (2 115 €/m²), Rue de la Plaine (1 746 €/m²), Rue des Acacias (1 555 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clamecy est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 737 contre 1 234 €/m²). Autour : Crouy 1 739 €/m², Terny-Sorny 1 357 €/m², Margival 1 286 €/m², Cuffies 1 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clamecy : 19 septembre 2025.
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