Prix immobilier à Cuffies (02880)
Prix au m² et ventes réelles à Cuffies, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 733 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Cuffies en bref
À Cuffies, une maison se vend en médiane 1 443 €/m², soit 132 500 € pour 89 m² (-25,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 976 €/m² (104 250 € en médiane), +36,4 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Cuffies se classe 78e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuffies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 514 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 445 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 690 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 928 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 443 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cuffies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 98 000 € | 46 m² | 1 957 | 3 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 64 m² | 1 317 | 9 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 572 | 13 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 100 m² | 1 740 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 204 000 € | 107 m² | 1 787 | 9 |
Les rues de Cuffies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lavoir2 314 €/m²3 ventes · 214 500 € médian
- Rue du Marais2 000 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue Olympe de Gouges1 968 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Route de Coucy1 750 €/m²9 ventes · 118 300 € médian
- Rue Felix Martigny1 608 €/m²4 ventes · 138 305 € médian
Les plus accessibles
- Cité St Norbert1 068 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Gr Grand Rue1 107 €/m²3 ventes · 207 500 € médian
- Rue Alexandre Hebert1 147 €/m²4 ventes · 98 424 € médian
- Rue du Belvedere1 478 €/m²4 ventes · 106 750 € médian
- Rue du Moulin1 500 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Dabremont1 504 €/m²12 ventes · 143 500 € médian
- Route de Coucy1 750 €/m²9 ventes · 118 300 € médian
- Rue des Aridons1 514 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- Rue Olympe de Gouges1 968 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue Alexandre Hebert1 147 €/m²4 ventes · 98 424 € médian
Les DPE à Cuffies
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Dabremont | 59 m² · 3 p. | 2 020 m² | 100 000 € | 1 695 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Colombiers | 70 m² · 4 p. | 520 m² | 58 000 € | 829 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cerceaux | 90 m² · 3 p. | 1 165 m² | 118 500 € | 1 317 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Coucy | 41 m² · 2 p. | — | 81 000 € | 1 976 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Coucy | 80 m² · 4 p. | 206 m² | 128 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Dabremont | 112 m² · 3 p. | 205 m² | 130 000 € | 1 161 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Olympe De Gouges | 102 m² · 6 p. | 1 212 m² | 205 000 € | 2 010 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Felix Martigny | 64 m² · 3 p. | 139 m² | 80 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 150 m² · 6 p. | 1 013 m² | 210 000 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | Sen Du Montantin | 89 m² · 6 p. | 760 m² | 159 000 € | 1 787 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aridons | 74 m² · 4 p. | 589 m² | 110 000 € | 1 486 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Dabremont | 100 m² · 5 p. | 1 562 m² | 149 900 € | 1 499 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuffies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuffies (maisons 1 655 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pasly | 1,8 km | 1 954 (+18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Pommiers | 3,3 km | 1 701 (+3 %) | 1 417 | 36 |
| Prix immobilier Crouy | 3,5 km | 1 739 (+5 %) | 1 364 | 155 |
| Prix immobilier Vauxrezis | 3,6 km | 1 753 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Soissons | 3,6 km | 1 817 (+10 %) | 1 584 | 1 312 |
| Prix immobilier Clamecy | 3,9 km | 1 737 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain | 4,2 km | 1 635 (-1 %) | 1 116 | 108 |
| Prix immobilier Juvigny | 4,5 km | 1 532 (-7 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuffies
- Quel est le prix au m² à Cuffies (02880) ?
- Pour une maison, 1 443 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -25,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 976 €/m² (1 ventes), +36,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 303 et 1 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuffies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuffies sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuffies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuffies ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (80 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuffies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lavoir (2 314 €/m²), Rue du Marais (2 000 €/m²), Rue Olympe de Gouges (1 968 €/m²). Les plus accessibles : Cité St Norbert (1 068 €/m²), Gr Grand Rue (1 107 €/m²), Rue Alexandre Hebert (1 147 €/m²).
- Cuffies est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 655 contre 1 234 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (1 560 contre 1 288 €/m²). Autour : Pasly 1 954 €/m², Pommiers 1 701 €/m², Crouy 1 739 €/m², Vauxrezis 1 753 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuffies : 8 décembre 2025.
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