Prix immobilier à Soissons (02200)
Prix au m² et ventes réelles à Soissons, calculés sur 1 312 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 28 046 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Soissons en bref
À Soissons, une maison se vend en médiane 1 834 €/m², soit 160 000 € pour 92 m² (+2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 558 €/m² (89 000 € en médiane), -7,9 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Soissons se classe 35e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 1 312 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soissons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 | 131 | 1 488 | 200 |
| 2022 | 1 935 | 103 | 1 592 | 152 |
| 2023 | 1 682 | 97 | 1 616 | 158 |
| 2024 | 1 790 | 94 | 1 692 | 139 |
| 2025 | 1 834 | 91 | 1 558 | 147 |
Prix selon le nombre de pièces à Soissons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 30 m² | 1 717 | 64 |
| Appartement T2 | 75 500 € | 47 m² | 1 653 | 134 |
| Appartement T3 | 99 000 € | 64 m² | 1 590 | 147 |
| Appartement T4 | 136 025 € | 90 m² | 1 620 | 74 |
| Appartement T5 | 152 450 € | 113 m² | 1 616 | 18 |
| Appartement T6 et plus | 137 000 € | 123 m² | 1 233 | 7 |
| Maison 2 pièces | 88 750 € | 40 m² | 2 087 | 8 |
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 71 m² | 1 690 | 52 |
| Maison 4 pièces | 145 500 € | 83 m² | 1 766 | 98 |
| Maison 5 pièces | 183 200 € | 103 m² | 1 890 | 68 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 350 € | 135 m² | 1 682 | 55 |
Les rues de Soissons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (139 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Brouilliaud2 737 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Avenue Choron2 643 €/m²3 ventes · 166 500 € médian
- Rue Carnot2 482 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue l'Echelle du Temple2 450 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Quinette2 410 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pepin le Bref1 023 €/m²4 ventes · 72 699 € médian
- Rue Jean Moulin1 031 €/m²4 ventes · 83 200 € médian
- Rue Saint Waast1 071 €/m²4 ventes · 139 750 € médian
- Place de Laon1 104 €/m²34 ventes · 69 250 € médian
- Rue Jean Rostand1 104 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Mail1 356 €/m²54 ventes · 89 481 € médian
- Avenue de Laon1 381 €/m²48 ventes · 67 500 € médian
- Avenue de Reims1 804 €/m²47 ventes · 83 000 € médian
- Boulevard Jeanne d'Arc1 860 €/m²36 ventes · 109 000 € médian
- Place de Laon1 104 €/m²34 ventes · 69 250 € médian
Les DPE à Soissons
8 613 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Prevoyance | 82 m² · 4 p. | — | 83 000 € | 1 012 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 64 m² · 3 p. | 87 m² | 110 000 € | 1 719 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Quinette | 58 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 638 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Francs Boisiers | 107 m² · 6 p. | 339 m² | 315 000 € | 2 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Laon | 61 m² · 3 p. | — | 71 000 € | 1 164 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 54 m² · 2 p. | — | 67 500 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Croisy | 100 m² · 5 p. | 634 m² | 183 400 € | 1 834 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Croisy | 72 m² · 4 p. | 604 m² | 165 000 € | 2 292 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nicolas Berlette | 50 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nicolas Berlette | 63 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 794 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Laon | 61 m² · 3 p. | — | 91 730 € | 1 504 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Mail | 45 m² · 1 p. | — | 51 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soissons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soissons (maisons 1 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belleu | 2,4 km | 1 661 (-9 %) | 1 325 | 156 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain | 2,7 km | 1 635 (-10 %) | 1 116 | 108 |
| Prix immobilier Vauxbuin | 2,9 km | 1 808 (0 %) | 2 076 | 21 |
| Prix immobilier Pasly | 3,4 km | 1 954 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Cuffies | 3,6 km | 1 655 (-9 %) | 1 560 | 76 |
| Prix immobilier Pommiers | 3,6 km | 1 701 (-6 %) | 1 417 | 36 |
| Prix immobilier Courmelles | 3,9 km | 1 585 (-13 %) | 1 523 | 89 |
| Prix immobilier Mercin-et-Vaux | 4,1 km | 1 835 (+1 %) | 1 481 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soissons
- Quel est le prix au m² à Soissons (02200) ?
- Pour une maison, 1 834 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (91 ventes), +2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 558 €/m² (147 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 312 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 466 et 2 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Soissons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soissons sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soissons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soissons ?
- T2 : 75 500 € en médiane (47 m², 1 653 €/m², 134 ventes). T3 : 99 000 € en médiane (64 m², 1 590 €/m², 147 ventes). Maison 4 pièces : 145 500 € (83 m², 98 ventes). Maison 5 pièces : 183 200 € (103 m², 68 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soissons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Brouilliaud (2 737 €/m²), Avenue Choron (2 643 €/m²), Rue Carnot (2 482 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pepin le Bref (1 023 €/m²), Rue Jean Moulin (1 031 €/m²), Rue Saint Waast (1 071 €/m²).
- Soissons est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (1 817 contre 1 234 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (1 584 contre 1 288 €/m²). Autour : Belleu 1 661 €/m², Villeneuve-Saint-Germain 1 635 €/m², Vauxbuin 1 808 €/m², Pasly 1 954 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soissons : 23 décembre 2025.
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