Prix immobilier à Courmelles (02200)
Prix au m² et ventes réelles à Courmelles, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 808 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Courmelles en bref
À Courmelles, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 142 500 € pour 93 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 523 €/m² (99 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Courmelles se classe 96e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 496 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courmelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 582 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 747 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 607 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 556 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Courmelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 533 | 7 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 78 m² | 1 829 | 12 |
| Maison 5 pièces | 156 000 € | 93 m² | 1 672 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 109 m² | 1 239 | 5 |
Les rues de Courmelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gambetta1 923 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Route de Château Thierry1 817 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Rue Jean Mermoz1 665 €/m²4 ventes · 154 850 € médian
- Rue Alexandre Dumas1 626 €/m²4 ventes · 151 225 € médian
- Rue Jean Jaurès1 589 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Claudel1 290 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Rue Jean de la Fontaine1 315 €/m²4 ventes · 122 250 € médian
- Avenue Pasteur1 398 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 417 €/m²9 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Moulin Botte1 452 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Château Thierry1 817 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 417 €/m²9 ventes · 138 000 € médian
- Avenue Pasteur1 398 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue Gambetta1 923 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Rue Paul Claudel1 290 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Courmelles
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Botte | 93 m² · 5 p. | 346 m² | 135 000 € | 1 452 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 79 m² · 4 p. | 329 m² | 143 000 € | 1 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 103 m² · 4 p. | 638 m² | 161 200 € | 1 565 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 60 m² · 3 p. | 327 m² | 85 000 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 98 m² · 3 p. | 810 m² | 180 000 € | 1 837 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Regiment Du 8E Zouave | 70 m² · 3 p. | 349 m² | 105 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Av Pasteur | 130 m² · 5 p. | 1 199 m² | 217 489 € | 1 673 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 75 m² · 3 p. | 1 229 m² | 115 000 € | 1 533 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Racine | 76 m² · 4 p. | 447 m² | 156 750 € | 2 063 |
| août 2025 | Maison | Rue Gambetta | 117 m² · 6 p. | 579 m² | 225 000 € | 1 923 |
| août 2025 | Maison | Rue Alexandre Dumas | 109 m² · 6 p. | 415 m² | 115 000 € | 1 055 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 66 m² · 2 p. | 1 527 m² | 82 000 € | 1 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courmelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courmelles (maisons 1 585 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vauxbuin | 1,4 km | 1 808 (+14 %) | 2 076 | 21 |
| Prix immobilier Bernoy-le-Château | 2,9 km | 1 587 (0 %) | 923 | 25 |
| Prix immobilier Mercin-et-Vaux | 3,3 km | 1 835 (+16 %) | 1 481 | 50 |
| Prix immobilier Belleu | 3,6 km | 1 661 (+5 %) | 1 325 | 156 |
| Prix immobilier Soissons | 3,9 km | 1 817 (+15 %) | 1 584 | 1 312 |
| Prix immobilier Septmonts | 4,8 km | 1 544 (-3 %) | 831 | 26 |
| Prix immobilier Chaudun | 5,0 km | 1 547 (-2 %) | 1 505 | 15 |
| Prix immobilier Villemontoire | 5,3 km | 1 878 (+18 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courmelles
- Quel est le prix au m² à Courmelles (02200) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 382 et 1 837 €/m².
- Combien coûte une maison à Courmelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courmelles sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courmelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courmelles ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (78 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 156 000 € (93 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courmelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gambetta (1 923 €/m²), Route de Château Thierry (1 817 €/m²), Rue Jean Mermoz (1 665 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Claudel (1 290 €/m²), Rue Jean de la Fontaine (1 315 €/m²), Avenue Pasteur (1 398 €/m²).
- Courmelles est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 585 contre 1 234 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (1 523 contre 1 288 €/m²). Autour : Vauxbuin 1 808 €/m², Bernoy-le-Château 1 587 €/m², Mercin-et-Vaux 1 835 €/m², Belleu 1 661 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courmelles : 29 décembre 2025.
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