Prix immobilier à Belleu (02200)
Prix au m² et ventes réelles à Belleu, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 659 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Belleu en bref
À Belleu, une maison se vend en médiane 1 616 €/m², soit 131 750 € pour 85 m² (-10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 446 €/m² (108 500 € en médiane), -36,8 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Belleu se classe 77e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 725 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belleu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 690 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 675 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 807 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 616 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belleu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 50 m² | 1 735 | 5 |
| Maison 3 pièces | 106 500 € | 57 m² | 1 999 | 12 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 85 m² | 1 601 | 35 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 89 m² | 1 732 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 000 € | 151 m² | 1 570 | 5 |
Les rues de Belleu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur2 214 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue Raspail2 109 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue Georges Devigne2 054 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Henri Cottin1 899 €/m²5 ventes · 146 000 € médian
- Rue Maurice Ravel1 855 €/m²4 ventes · 155 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Septmonts685 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de l'Europe1 084 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Sentier des Écoles1 101 €/m²3 ventes · 93 600 € médian
- Rue des Pres1 186 €/m²5 ventes · 107 900 € médian
- Route D'orcamps1 200 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Fere en Tardenois1 204 €/m²17 ventes · 130 000 € médian
- Rue Jacquin1 605 €/m²10 ventes · 125 500 € médian
- Rue du Pressoir1 615 €/m²9 ventes · 133 000 € médian
- Route de Château Thierry1 818 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Val1 642 €/m²7 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Belleu
630 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Jacques Ferte | 78 m² · 4 p. | 1 731 m² | 142 500 € | 1 827 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chateau Thierry | 60 m² · 4 p. | 117 m² | 127 500 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Cottin | 79 m² · 5 p. | 676 m² | 146 000 € | 1 848 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Oulchy Le Chateau | 75 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 1 560 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bal Champetre | 159 m² · 6 p. | 805 m² | 291 200 € | 1 831 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Septmonts | 48 m² · 3 p. | 5 506 m² | 25 000 € | 521 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacquin | 65 m² · 5 p. | — | 125 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val | 114 m² · 6 p. | 401 m² | 58 000 € | 509 |
| sept. 2025 | Maison | Res Jacques Ferte | 89 m² · 5 p. | 576 m² | 115 000 € | 1 292 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Cottin | 65 m² · 4 p. | 1 086 m² | 160 000 € | 2 462 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Claude Debussy | 85 m² · 4 p. | 279 m² | 84 000 € | 988 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges Bizet | 154 m² · 6 p. | 940 m² | 170 000 € | 1 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belleu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belleu (maisons 1 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billy-sur-Aisne | 2,3 km | 1 743 (+5 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Soissons | 2,4 km | 1 817 (+9 %) | 1 584 | 1 312 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain | 2,6 km | 1 635 (-2 %) | 1 116 | 108 |
| Prix immobilier Septmonts | 2,9 km | 1 544 (-7 %) | 831 | 26 |
| Prix immobilier Vauxbuin | 3,5 km | 1 808 (+9 %) | 2 076 | 21 |
| Prix immobilier Courmelles | 3,6 km | 1 585 (-5 %) | 1 523 | 89 |
| Prix immobilier Venizel | 3,9 km | 1 711 (+3 %) | 566 | 55 |
| Prix immobilier Rozières-sur-Crise | 4,4 km | 1 682 (+1 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belleu
- Quel est le prix au m² à Belleu (02200) ?
- Pour une maison, 1 616 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -10,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 446 €/m² (3 ventes), -36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 1 921 €/m².
- Combien coûte une maison à Belleu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belleu sur les deux dernières années publiées est de 131 750 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belleu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belleu ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (85 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (89 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belleu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (2 214 €/m²), Rue Raspail (2 109 €/m²), Rue Georges Devigne (2 054 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Septmonts (685 €/m²), Rue de l'Europe (1 084 €/m²), Sentier des Écoles (1 101 €/m²).
- Belleu est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 661 contre 1 234 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 325 contre 1 288 €/m²). Autour : Billy-sur-Aisne 1 743 €/m², Soissons 1 817 €/m², Villeneuve-Saint-Germain 1 635 €/m², Septmonts 1 544 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belleu : 16 décembre 2025.
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