Prix immobilier à Mazerny (08430)
Prix au m² et ventes réelles à Mazerny, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 habitants. Dernière vente connue : 6 mai 2025.
Mazerny en bref
À Mazerny, une maison se vend en médiane 798 €/m², soit 82 250 € pour 123 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Mazerny se classe 137e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazerny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mazerny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 92 m² | 512 | 3 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 150 m² | 1 200 | 3 |
Les DPE à Mazerny
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Ponceau | 150 m² · 4 p. | 281 m² | 180 000 € | 1 200 |
| avr. 2025 | Maison | D Rd 235 | 175 m² · 6 p. | 2 372 m² | 64 000 € | 366 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Chalons | 155 m² · 5 p. | 653 m² | 61 500 € | 397 |
| mars 2025 | Maison | Grande Rue | 70 m² · 4 p. | 249 m² | 139 060 € | 1 987 |
| juil. 2024 | Maison | Grande Rue | 82 m² · 3 p. | 508 m² | 42 000 € | 512 |
| mai 2024 | Maison | La Crete Mouton | 92 m² · 3 p. | 4 542 m² | 100 500 € | 1 092 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Ponceau | 150 m² · 4 p. | 281 m² | 180 000 € | 1 200 |
| juin 2023 | Maison | Rue Sous L'Eglise | 100 m² · 3 p. | 1 027 m² | 50 000 € | 500 |
| févr. 2023 | Maison | Grande Rue | 200 m² · 6 p. | 470 m² | 155 000 € | 775 |
| déc. 2022 | Maison | D Rd 235 | 144 m² · 5 p. | 644 m² | 180 000 € | 1 250 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 4 p. | 4 325 m² | 110 000 € | 1 222 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Camoterie | 102 m² · 4 p. | 596 m² | 56 500 € | 554 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazerny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazerny (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigny-sur-Vence | 4,3 km | 1 099 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villers-le-Tourneur | 4,5 km | 874 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Poix-Terron | 4,6 km | 1 293 (+18 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chesnois-Auboncourt | 6,6 km | 719 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chagny | 7,2 km | 969 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tourteron | 7,5 km | 700 (-36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Singly | 7,6 km | 1 500 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villers-le-Tilleul | 8,0 km | 1 114 (+1 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazerny
- Quel est le prix au m² à Mazerny (08430) ?
- Pour une maison, 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 523 et 1 217 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazerny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazerny sur les deux dernières années publiées est de 82 250 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazerny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazerny ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mazerny est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 100 contre 1 233 €/m²). Autour : Montigny-sur-Vence 1 099 €/m², Villers-le-Tourneur 874 €/m², Poix-Terron 1 293 €/m², Chesnois-Auboncourt 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazerny : 6 mai 2025.
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