Prix immobilier à Maraye-en-Othe (10160)
Prix au m² et ventes réelles à Maraye-en-Othe, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Maraye-en-Othe en bref
À Maraye-en-Othe, une maison se vend en médiane 1 689 €/m², soit 123 950 € pour 115 m² (+49,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Maraye-en-Othe se classe 114e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 765 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maraye-en-Othe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 426 | 11 |
| 2022 | 1 319 | 7 |
| 2023 | 1 019 | 5 |
| 2024 | 1 127 | 8 |
| 2025 | 1 689 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Maraye-en-Othe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 101 000 € | 50 m² | 2 020 | 3 |
| Maison 3 pièces | 108 900 € | 96 m² | 891 | 5 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 114 m² | 1 429 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 162 m² | 1 019 | 5 |
Les rues de Maraye-en-Othe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Forêt Chenu1 612 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Impasse de la Sapiniere1 508 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
- Rue Ernest Menessier1 480 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Saint Jacques871 €/m²3 ventes · 108 900 € médian
- Rue de la Forêt d'Othe798 €/m²11 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forêt d'Othe798 €/m²11 ventes · 135 000 € médian
- Impasse de la Sapiniere1 508 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
- Route de Forêt Chenu1 612 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue Ernest Menessier1 480 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Saint Jacques871 €/m²3 ventes · 108 900 € médian
Les DPE à Maraye-en-Othe
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maraye-en-OtheDernières ventes à Maraye-en-Othe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 107 m² · 4 p. | 917 m² | 130 000 € | 1 215 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Vaucorbat | 77 m² · 2 p. | 660 m² | 40 000 € | 519 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Haute Rive | 122 m² · 4 p. | 8 340 m² | 247 000 € | 2 025 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Foret Chenu | 92 m² · 4 p. | 2 852 m² | 124 900 € | 1 358 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Sapiniere | 50 m² · 2 p. | 1 099 m² | 101 000 € | 2 020 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Foret Chenu | 48 m² · 2 p. | 443 m² | 160 000 € | 3 333 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Sapiniere | 128 m² · 7 p. | 1 566 m² | 177 000 € | 1 383 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pressoir | 82 m² · 3 p. | 1 452 m² | 55 000 € | 671 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Sapiniere | 75 m² · 3 p. | 2 651 m² | 123 000 € | 1 640 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Foret D Othe | 222 m² · 6 p. | 2 298 m² | 395 000 € | 1 779 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Jacques | 125 m² · 3 p. | 136 m² | 108 900 € | 871 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Foret D Othe | 165 m² · 5 p. | 734 m² | 72 000 € | 436 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maraye-en-Othe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maraye-en-Othe (maisons 1 358 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eaux-Puiseaux | 4,4 km | 1 025 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bercenay-en-Othe | 4,8 km | 1 635 (+20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Mards-en-Othe | 5,8 km | 980 (-28 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Vosnon | 5,9 km | 1 359 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sommeval | 6,3 km | 1 306 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vauchassis | 6,4 km | 1 349 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chennegy | 6,8 km | 1 468 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Auxon | 7,4 km | 1 064 (-22 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maraye-en-Othe
- Quel est le prix au m² à Maraye-en-Othe (10160) ?
- Pour une maison, 1 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +49,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Maraye-en-Othe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maraye-en-Othe sur les deux dernières années publiées est de 123 950 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maraye-en-Othe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maraye-en-Othe ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maraye-en-Othe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Forêt Chenu (1 612 €/m²), Impasse de la Sapiniere (1 508 €/m²), Rue Ernest Menessier (1 480 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maraye-en-Othe est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 358 contre 1 520 €/m²). Autour : Eaux-Puiseaux 1 025 €/m², Bercenay-en-Othe 1 635 €/m², Saint-Mards-en-Othe 980 €/m², Vosnon 1 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maraye-en-Othe : 16 octobre 2025.
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