Prix immobilier à Bercenay-en-Othe (10190)
Prix au m² et ventes réelles à Bercenay-en-Othe, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Bercenay-en-Othe en bref
À Bercenay-en-Othe, une maison se vend en médiane 1 263 €/m², soit 168 325 € pour 107 m² (-16,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Bercenay-en-Othe se classe 71e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 556 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bercenay-en-Othe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 649 | 10 |
| 2022 | 1 764 | 5 |
| 2025 | 1 263 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bercenay-en-Othe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 96 m² | 1 860 | 5 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 108 m² | 1 263 | 3 |
Les DPE à Bercenay-en-Othe
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mainville | 185 m² · 6 p. | 1 268 m² | 200 000 € | 1 081 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chamoy | 153 m² · 8 p. | 12 552 m² | 236 650 € | 1 547 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chamoy | 128 m² · 5 p. | 2 495 m² | 155 000 € | 1 211 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chamoy | 95 m² · 5 p. | 1 845 m² | 120 000 € | 1 263 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Mainville | 108 m² · 5 p. | 1 000 m² | 181 650 € | 1 682 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Vallee | 112 m² · 4 p. | 3 825 m² | 88 815 € | 793 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Terriers | 107 m² · 4 p. | 845 m² | 209 500 € | 1 958 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Lotissement De La Ladrerie | 80 m² · 4 p. | 686 m² | 121 300 € | 1 516 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Chamoy | 86 m² · 4 p. | 3 780 m² | 160 000 € | 1 860 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Mainville | 96 m² · 4 p. | 573 m² | 183 000 € | 1 906 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Chamoy | 70 m² · 4 p. | 4 522 m² | 160 000 € | 2 286 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Chamoy | 90 m² · 4 p. | 2 859 m² | 175 000 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bercenay-en-Othe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bercenay-en-Othe (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vauchassis | 1,8 km | 1 349 (-17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chennegy | 4,4 km | 1 468 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Maraye-en-Othe | 4,8 km | 1 358 (-17 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Sommeval | 5,6 km | 1 306 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Souligny | 6,8 km | 1 631 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bouilly | 6,9 km | 1 754 (+7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Laines-aux-Bois | 7,0 km | 1 659 (+1 %) | 1 531 | 22 |
| Prix immobilier Bucey-en-Othe | 7,3 km | 1 545 (-6 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bercenay-en-Othe
- Quel est le prix au m² à Bercenay-en-Othe (10190) ?
- Pour une maison, 1 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 336 et 1 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Bercenay-en-Othe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bercenay-en-Othe sur les deux dernières années publiées est de 168 325 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bercenay-en-Othe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bercenay-en-Othe ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bercenay-en-Othe est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 635 contre 1 520 €/m²). Autour : Vauchassis 1 349 €/m², Chennegy 1 468 €/m², Maraye-en-Othe 1 358 €/m², Sommeval 1 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bercenay-en-Othe : 23 septembre 2025.
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