Prix immobilier à Laines-aux-Bois (10120)
Prix au m² et ventes réelles à Laines-aux-Bois, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Laines-aux-Bois en bref
À Laines-aux-Bois, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 215 625 € pour 122 m² (-32,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 531 €/m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Laines-aux-Bois se classe 64e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 134 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laines-aux-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 959 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 987 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Laines-aux-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 219 000 € | 95 m² | 2 491 | 3 |
| Maison 5 pièces | 218 250 € | 135 m² | 1 578 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 217 m² | 1 429 | 3 |
Les DPE à Laines-aux-Bois
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Laines-aux-Bois ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Laines-aux-BoisDernières ventes à Laines-aux-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Patris | 162 m² · 5 p. | 1 152 m² | 218 250 € | 1 347 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 90 m² · 4 p. | 2 012 m² | 159 000 € | 1 767 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix Massey | 217 m² · 6 p. | 2 912 m² | 205 000 € | 945 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Croix Massey | 91 m² · 2 p. | 4 830 m² | 120 000 € | 1 319 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Messe | 95 m² · 3 p. | 1 065 m² | 263 390 € | 2 773 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 132 m² · 3 p. | 4 502 m² | 219 000 € | 1 659 |
| avr. 2024 | Maison | Vc Libe Nord | 53 m² · 3 p. | 18 526 m² | 132 000 € | 2 491 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Monceau | 135 m² · 5 p. | 1 340 m² | 213 000 € | 1 578 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 127 m² · 5 p. | 4 118 m² | 294 000 € | 2 315 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 270 m² · 7 p. | 2 134 m² | 385 850 € | 1 429 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Coque | 115 m² · 6 p. | 1 200 m² | 250 000 € | 2 174 |
| août 2023 | Maison | Beauregard | 58 m² · 2 p. | 3 729 m² | 20 000 € | 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laines-aux-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laines-aux-Bois (maisons 1 659 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souligny | 1,5 km | 1 631 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 3,5 km | 2 097 (+26 %) | 1 882 | 113 |
| Prix immobilier Bouilly | 4,3 km | 1 754 (+6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Pouange | 4,4 km | 2 040 (+23 %) | 2 003 | 20 |
| Prix immobilier Vauchassis | 5,3 km | 1 349 (-19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Roncenay | 5,8 km | 2 059 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Torvilliers | 5,8 km | 1 911 (+15 %) | 2 625 | 20 |
| Prix immobilier Villery | 6,2 km | 1 585 (-4 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laines-aux-Bois
- Quel est le prix au m² à Laines-aux-Bois (10120) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 319 et 2 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Laines-aux-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laines-aux-Bois sur les deux dernières années publiées est de 215 625 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laines-aux-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laines-aux-Bois ?
- Maison 5 pièces : 218 250 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laines-aux-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 659 contre 1 520 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 531 contre 1 575 €/m²). Autour : Souligny 1 631 €/m², Saint-Germain 2 097 €/m², Bouilly 1 754 €/m², Saint-Pouange 2 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laines-aux-Bois : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.