Prix immobilier à Bouilly (10320)
Prix au m² et ventes réelles à Bouilly, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 073 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Bouilly en bref
À Bouilly, une maison se vend en médiane 2 027 €/m², soit 182 750 € pour 102 m² (+36,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Bouilly se classe 53e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 022 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 622 | 9 |
| 2022 | 1 579 | 10 |
| 2023 | 1 834 | 8 |
| 2024 | 1 485 | 7 |
| 2025 | 2 027 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 83 m² | 1 481 | 3 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 80 m² | 2 132 | 7 |
| Maison 5 pièces | 206 000 € | 110 m² | 1 838 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 236 500 € | 148 m² | 1 619 | 4 |
Les rues de Bouilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Clos2 464 €/m²5 ventes · 211 800 € médian
- Rue des Vignes2 100 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Souligny2 027 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Parc des Sports1 754 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
- Rue de L'hotel de Ville1 493 €/m²8 ventes · 168 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bois1 485 €/m²5 ventes · 185 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'hotel de Ville1 493 €/m²8 ventes · 168 500 € médian
- Rue des Clos2 464 €/m²5 ventes · 211 800 € médian
- Rue du Bois1 485 €/m²5 ventes · 185 500 € médian
- Rue de Souligny2 027 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Vignes2 100 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Bouilly
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Clos | 97 m² · 4 p. | 970 m² | 239 000 € | 2 464 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Martinot | 99 m² · 5 p. | 1 776 m² | 206 000 € | 2 081 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Souligny | 73 m² · 4 p. | 873 m² | 148 000 € | 2 027 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ Pile | 143 m² · 5 p. | 1 348 m² | 271 000 € | 1 895 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 87 m² · 4 p. | 2 255 m² | 185 500 € | 2 132 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Sainte Anne | 96 m² · 5 p. | 820 m² | 167 000 € | 1 740 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Parc Des Sports | 66 m² · 3 p. | 413 m² | 80 000 € | 1 212 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Hotel De Ville | 108 m² · 3 p. | 8 419 m² | 160 000 € | 1 481 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 76 m² · 4 p. | 737 m² | 180 000 € | 2 368 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bois | 165 m² · 7 p. | 1 142 m² | 245 000 € | 1 485 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Parc Des Sports | 130 m² · 6 p. | 859 m² | 228 000 € | 1 754 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Cordeliere | 119 m² · 6 p. | 1 111 m² | 175 000 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouilly (maisons 1 754 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villery | 2,4 km | 1 585 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Souligny | 2,7 km | 1 631 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Javernant | 3,2 km | 1 471 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sommeval | 4,0 km | 1 306 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Laines-aux-Bois | 4,3 km | 1 659 (-5 %) | 1 531 | 22 |
| Prix immobilier Roncenay | 4,3 km | 2 059 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lirey | 4,7 km | 1 581 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Bonneval | 4,8 km | 1 639 (-7 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouilly
- Quel est le prix au m² à Bouilly (10320) ?
- Pour une maison, 2 027 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 471 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouilly sur les deux dernières années publiées est de 182 750 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouilly ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 206 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Clos (2 464 €/m²), Rue des Vignes (2 100 €/m²), Rue de Souligny (2 027 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bois (1 485 €/m²).
- Bouilly est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 754 contre 1 520 €/m²). Autour : Villery 1 585 €/m², Souligny 1 631 €/m², Javernant 1 471 €/m², Sommeval 1 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouilly : 27 novembre 2025.
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