Prix immobilier à Roncenay (10320)
Prix au m² et ventes réelles à Roncenay, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Roncenay en bref
À Roncenay, une maison se vend en médiane 2 078 €/m², soit 706 400 € pour 114 m². Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Roncenay se classe 21e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roncenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Roncenay
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 88 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 164 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Citation | 340 m² · 6 p. | 9 272 m² | 706 400 € | 2 078 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Citation | 152 m² · 6 p. | 6 141 m² | 390 350 € | 2 568 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Gue | 188 m² · 5 p. | 2 260 m² | 325 000 € | 1 729 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 66 m² · 3 p. | 938 m² | 168 600 € | 2 555 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 85 m² · 4 p. | 607 m² | 175 000 € | 2 059 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Gue | 152 m² · 6 p. | 1 953 m² | 302 000 € | 1 987 |
| déc. 2021 | Maison | Che De L Etang | 114 m² · 3 p. | 1 649 m² | 100 000 € | 877 |
| sept. 2021 | Maison | Che De L Etang | 114 m² · 3 p. | 1 649 m² | 70 000 € | 614 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 66 m² · 3 p. | 938 m² | 162 000 € | 2 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roncenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roncenay (maisons 2 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villy-le-Maréchal | 2,3 km | 1 625 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villemereuil | 2,5 km | 1 835 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Bonneval | 2,6 km | 1 639 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pouange | 3,3 km | 2 040 (-1 %) | 2 003 | 20 |
| Prix immobilier Villery | 3,3 km | 1 585 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lirey | 3,7 km | 1 581 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moussey | 4,2 km | 2 016 (-2 %) | 1 845 | 30 |
| Prix immobilier Bouilly | 4,3 km | 1 754 (-15 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roncenay
- Quel est le prix au m² à Roncenay (10320) ?
- Pour une maison, 2 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 729 et 2 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Roncenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roncenay sur les deux dernières années publiées est de 706 400 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roncenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Roncenay est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 059 contre 1 520 €/m²). Autour : Villy-le-Maréchal 1 625 €/m², Villemereuil 1 835 €/m², Saint-Jean-de-Bonneval 1 639 €/m², Saint-Pouange 2 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roncenay : 7 octobre 2025.
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