Prix immobilier à Saint-Phal (10130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Phal, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 521 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Saint-Phal en bref
À Saint-Phal, une maison se vend en médiane 1 353 €/m², soit 139 000 € pour 94 m² (-12,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Saint-Phal se classe 106e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 216 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Phal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 504 | 6 |
| 2024 | 1 552 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Phal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 102 m² | 1 353 | 3 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 103 m² | 1 651 | 5 |
Les DPE à Saint-Phal
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 632 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Boue | 102 m² · 4 p. | 1 796 m² | 138 000 € | 1 353 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chamoy | 130 m² · 5 p. | — | 155 000 € | 1 192 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Foire Aux Moutons | 103 m² · 5 p. | 975 m² | 140 000 € | 1 359 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale De Foret Chenu | 84 m² · 1 p. | 1 306 m² | 133 000 € | 1 583 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Joncs | 60 m² · 2 p. | 2 390 m² | 95 000 € | 1 583 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Cafes | 87 m² · 3 p. | 320 m² | 140 500 € | 1 615 |
| mars 2024 | Maison | Rue Septier | 55 m² · 1 p. | 5 590 m² | 68 000 € | 1 236 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Loge | 94 m² · 4 p. | 1 216 m² | 145 900 € | 1 552 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Canes | 118 m² · 6 p. | 770 m² | 160 000 € | 1 356 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Principale De Foret Chenu | 98 m² · 5 p. | 1 200 m² | 175 200 € | 1 788 |
| juin 2023 | Maison | Rue Bourg Saint Denis | 90 m² · 3 p. | 2 832 m² | 60 000 € | 667 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Chamoy | 80 m² · 5 p. | 989 m² | 132 102 € | 1 651 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Phal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Phal (maisons 1 395 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamoy | 2,1 km | 1 471 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Crésantignes | 4,3 km | 1 087 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auxon | 4,9 km | 1 064 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Jeugny | 5,1 km | 1 237 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Javernant | 5,6 km | 1 471 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Avreuil | 6,1 km | 1 043 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sommeval | 6,5 km | 1 306 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Longeville-sur-Mogne | 6,9 km | 1 879 (+35 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Phal
- Quel est le prix au m² à Saint-Phal (10130) ?
- Pour une maison, 1 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 et 1 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Phal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Phal sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Phal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Phal ?
- Maison 4 pièces : 138 000 € (102 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Phal est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 395 contre 1 520 €/m²). Autour : Chamoy 1 471 €/m², Crésantignes 1 087 €/m², Auxon 1 064 €/m², Jeugny 1 237 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Phal : 14 août 2025.
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