Prix immobilier à Ablon (14600)
Prix au m² et ventes réelles à Ablon, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 166 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Ablon en bref
À Ablon, une maison se vend en médiane 2 286 €/m², soit 230 000 € pour 87 m² (-34,8 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Ablon se classe 115e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 027 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ablon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 195 | 15 |
| 2022 | 2 364 | 12 |
| 2023 | 2 667 | 11 |
| 2024 | 3 507 | 6 |
| 2025 | 2 286 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Ablon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 40 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 195 500 € | 64 m² | 3 226 | 6 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 75 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 5 pièces | 277 700 € | 108 m² | 2 719 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 307 320 € | 141 m² | 2 043 | 5 |
Les rues de Ablon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Genneville3 000 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Chem des Buis2 914 €/m²4 ventes · 314 000 € médian
- La Guerie2 812 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 583 €/m²5 ventes · 307 320 € médian
- Le Bourg2 497 €/m²6 ventes · 155 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Noyer1 605 €/m²4 ventes · 135 750 € médian
- La Houssaye1 757 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Chem d'Ableville2 043 €/m²3 ventes · 288 100 € médian
- Les Buis2 476 €/m²5 ventes · 238 425 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg2 497 €/m²6 ventes · 155 500 € médian
- Rue des Tilleuls2 583 €/m²5 ventes · 307 320 € médian
- Les Buis2 476 €/m²5 ventes · 238 425 € médian
- Chem des Buis2 914 €/m²4 ventes · 314 000 € médian
- Le Noyer1 605 €/m²4 ventes · 135 750 € médian
Les DPE à Ablon
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Guerie | 96 m² · 4 p. | 3 695 m² | 270 000 € | 2 813 |
| sept. 2025 | Maison | Les Buis | 140 m² · 6 p. | 2 000 m² | 320 000 € | 2 286 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 148 m² · 6 p. | 947 m² | 102 600 € | 693 |
| août 2025 | Maison | Ableville | 40 m² · 1 p. | 1 068 m² | 120 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Les Buis | 123 m² · 5 p. | 553 m² | 275 400 € | 2 239 |
| août 2025 | Maison | Les Buis | 63 m² · 3 p. | 1 000 m² | 156 000 € | 2 476 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 119 m² · 6 p. | 1 000 m² | 307 320 € | 2 583 |
| mars 2025 | Maison | St Nicol | 80 m² · 3 p. | 2 406 m² | 230 000 € | 2 875 |
| mars 2025 | Maison | La Houssaye | 222 m² · 6 p. | 4 013 m² | 390 000 € | 1 757 |
| févr. 2025 | Maison | La Dynamite | 40 m² · 1 p. | 287 m² | 75 000 € | 1 875 |
| janv. 2025 | Maison | Le Noyer | 102 m² · 4 p. | 443 m² | 131 500 € | 1 289 |
| nov. 2024 | Maison | Chem Des Buis | 156 m² · 5 p. | 1 624 m² | 505 900 € | 3 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ablon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ablon (maisons 2 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Rivière-Saint-Sauveur | 1,5 km | 2 442 (-1 %) | 2 488 | 190 |
| Prix immobilier Fiquefleur-Équainville | 3,0 km | 2 341 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gonneville-sur-Honfleur | 3,6 km | 2 634 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Honfleur | 3,8 km | 3 186 (+29 %) | 3 468 | 726 |
| Prix immobilier Fatouville-Grestain | 3,9 km | 2 411 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Manneville-la-Raoult | 4,8 km | 2 231 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Genneville | 4,9 km | 2 439 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Équemauville | 5,2 km | 2 827 (+14 %) | 3 135 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ablon
- Quel est le prix au m² à Ablon (14600) ?
- Pour une maison, 2 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -34,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 960 et 3 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Ablon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ablon sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ablon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ablon ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (75 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 277 700 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ablon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Genneville (3 000 €/m²), Chem des Buis (2 914 €/m²), La Guerie (2 812 €/m²). Les plus accessibles : Le Noyer (1 605 €/m²), La Houssaye (1 757 €/m²), Chem d'Ableville (2 043 €/m²).
- Ablon est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 476 contre 2 470 €/m²). Autour : La Rivière-Saint-Sauveur 2 442 €/m², Fiquefleur-Équainville 2 341 €/m², Gonneville-sur-Honfleur 2 634 €/m², Honfleur 3 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ablon : 7 octobre 2025.
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