Prix immobilier à Époisses (21460)
Prix au m² et ventes réelles à Époisses, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 715 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Époisses en bref
À Époisses, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 90 500 € pour 85 m² (+9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 461 €/m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Époisses se classe 320e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Époisses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 373 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 119 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 087 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Époisses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 500 € | 76 m² | 1 042 | 9 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 112 m² | 1 366 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 000 € | 141 m² | 1 087 | 5 |
Les rues de Époisses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Forges1 255 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Lilas1 129 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue D'avallon862 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Route du Serein758 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges1 255 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Route du Serein758 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue D'avallon862 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Lilas1 129 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Époisses
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉpoissesDernières ventes à Époisses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rle Martin | 60 m² · 3 p. | 1 505 m² | 80 000 € | 1 333 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 85 m² · 5 p. | 764 m² | 159 700 € | 1 879 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 120 m² · 4 p. | 1 737 m² | 125 000 € | 1 042 |
| janv. 2025 | Maison | Bourg D Epoisses | 30 m² · 1 p. | 238 m² | 15 000 € | 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Forges | 131 m² · 6 p. | 1 480 m² | 235 000 € | 1 794 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D'Avallon | 42 m² · 2 p. | 527 m² | 45 000 € | 1 071 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 85 m² · 5 p. | 727 m² | 138 000 € | 1 624 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Serein | 99 m² · 4 p. | 235 m² | 75 000 € | 758 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Serein | 66 m² · 3 p. | 1 774 m² | 123 500 € | 1 871 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Auxois | 76 m² · 4 p. | 606 m² | 130 000 € | 1 711 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Champs | 359 m² · 10 p. | 21 351 m² | 390 240 € | 1 087 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D'Avallon | 110 m² · 5 p. | 1 163 m² | 40 000 € | 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Époisses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Époisses (maisons 1 129 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corrombles | 2,5 km | 1 282 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Toutry | 3,6 km | 1 108 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vieux-Château | 5,1 km | 823 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Corsaint | 5,5 km | 1 355 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montberthault | 5,6 km | 903 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courcelles-Frémoy | 6,4 km | 991 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Moutiers-Saint-Jean | 7,4 km | 806 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vic-de-Chassenay | 7,8 km | 1 193 (+6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Époisses
- Quel est le prix au m² à Époisses (21460) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 974 et 1 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Époisses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Époisses sur les deux dernières années publiées est de 90 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Époisses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Époisses ?
- Maison 4 pièces : 90 500 € (76 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Époisses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Forges (1 255 €/m²), Rue des Lilas (1 129 €/m²), Rue D'avallon (862 €/m²). Les plus accessibles : .
- Époisses est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 129 contre 2 120 €/m²), les appartements 82 % moins chers que (461 contre 2 500 €/m²). Autour : Corrombles 1 282 €/m², Toutry 1 108 €/m², Vieux-Château 823 €/m², Corsaint 1 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Époisses : 10 septembre 2025.
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