Prix immobilier à Courcelles-Frémoy (21460)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-Frémoy, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 148 habitants. Dernière vente connue : 27 février 2025.
Courcelles-Frémoy en bref
À Courcelles-Frémoy, une maison se vend en médiane 816 €/m², soit 77 636 € pour 110 m² (-50,3 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Courcelles-Frémoy se classe 356e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-Frémoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courcelles-Frémoy
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courcelles-FrémoyDernières ventes à Courcelles-Frémoy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Gueneau | 97 m² · 5 p. | 2 404 m² | 77 636 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Montrevey | 77 m² · 3 p. | 165 m² | 64 000 € | 831 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Tenant | 140 m² · 5 p. | 5 829 m² | 230 000 € | 1 643 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Mazures | 44 m² · 3 p. | 4 318 m² | 60 000 € | 1 364 |
| août 2022 | Maison | Rue Gueneau | 80 m² · 3 p. | 571 m² | 75 000 € | 938 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Gueneau | 127 m² · 6 p. | 2 107 m² | 144 500 € | 1 138 |
| janv. 2022 | Maison | Rle Bonne Aide | 129 m² · 4 p. | 2 130 m² | 120 000 € | 930 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Mazures | 116 m² · 6 p. | 3 799 m² | 65 000 € | 560 |
| déc. 2021 | Maison | Rle De La Barre | 138 m² · 7 p. | 32 167 m² | 190 000 € | 1 377 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Gueneau | 42 m² · 2 p. | 200 m² | 20 000 € | 476 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Borne | 147 m² · 5 p. | 1 832 m² | 160 000 € | 1 088 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Rochelet | 40 m² · 2 p. | 7 586 m² | 80 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-Frémoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-Frémoy (maisons 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montberthault | 2,4 km | 903 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vieux-Château | 4,2 km | 823 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Époisses | 6,4 km | 1 129 (+14 %) | 461 | 40 |
| Prix immobilier Vic-de-Chassenay | 6,4 km | 1 193 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rouvray | 6,6 km | 1 042 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Toutry | 7,5 km | 1 108 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Corrombles | 7,9 km | 1 282 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Roche-en-Brenil | 8,2 km | 867 (-13 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-Frémoy
- Quel est le prix au m² à Courcelles-Frémoy (21460) ?
- Pour une maison, 816 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -50,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 858 et 1 364 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-Frémoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-Frémoy sur les deux dernières années publiées est de 77 636 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-Frémoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courcelles-Frémoy est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (991 contre 2 120 €/m²). Autour : Montberthault 903 €/m², Vieux-Château 823 €/m², Époisses 1 129 €/m², Vic-de-Chassenay 1 193 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-Frémoy : 27 février 2025.
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