Prix immobilier à La Roche-en-Brenil (21530)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-en-Brenil, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 911 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
La Roche-en-Brenil en bref
À La Roche-en-Brenil, une maison se vend en médiane 686 €/m², soit 72 000 € pour 83 m² (-48,5 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : La Roche-en-Brenil se classe 392e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 972 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-en-Brenil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 821 | 12 |
| 2022 | 1 004 | 10 |
| 2023 | 874 | 10 |
| 2025 | 686 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-en-Brenil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 83 m² | 717 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 135 m² | 1 852 | 3 |
Les rues de La Roche-en-Brenil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de Pothenee1 329 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Lavernois873 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- La Roche en Brenil867 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Hameau de Bierre en Morvan783 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Hameau de Chamont717 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lyon420 €/m²3 ventes · 21 000 € médian
Les plus de ventes
- La Roche en Brenil867 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Hameau de Chamont717 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Lavernois873 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- Hameau de Bierre en Morvan783 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Hameau de Pothenee1 329 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
Les DPE à La Roche-en-Brenil
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-en-BrenilDernières ventes à La Roche-en-Brenil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chenessaint Le Bas | 163 m² · 6 p. | 29 440 m² | 375 000 € | 2 301 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Beufnie | 80 m² · 4 p. | 11 552 m² | 50 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Maison | La Roche En Brenil | 82 m² · 3 p. | 1 795 m² | 26 000 € | 317 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 72 m² · 3 p. | 3 676 m² | 72 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D'Amont | 95 m² · 3 p. | 9 806 m² | 75 000 € | 789 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Sainte Anne | 67 m² · 3 p. | 3 861 m² | 45 000 € | 672 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Bouchots | 100 m² · 6 p. | 3 000 m² | 70 000 € | 700 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 50 m² · 2 p. | 478 m² | 21 000 € | 420 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Agnan | 60 m² · 2 p. | 293 m² | 80 000 € | 1 333 |
| juil. 2024 | Maison | Lavernois | 92 m² · 3 p. | 2 638 m² | 120 000 € | 1 304 |
| janv. 2024 | Maison | Hameau De Chamont | 135 m² · 6 p. | 5 651 m² | 250 000 € | 1 852 |
| oct. 2023 | Maison | Hameau De Bierre En Morvan | 110 m² · 3 p. | 2 769 m² | 49 500 € | 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-en-Brenil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-en-Brenil (maisons 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Modéon | 3,6 km | 1 210 (+40 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 6,5 km | 1 300 (+50 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rouvray | 6,6 km | 1 042 (+20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Courcelles-Frémoy | 8,2 km | 991 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montlay-en-Auxois | 8,2 km | 871 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aisy-sous-Thil | 8,2 km | 974 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Agnan-en-Morvan | 8,4 km | 1 142 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Léger-Vauban | 8,5 km | 1 182 (+36 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-en-Brenil
- Quel est le prix au m² à La Roche-en-Brenil (21530) ?
- Pour une maison, 686 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -48,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 676 et 1 331 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-en-Brenil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-en-Brenil sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-en-Brenil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-en-Brenil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-en-Brenil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de Pothenee (1 329 €/m²), Lavernois (873 €/m²), La Roche en Brenil (867 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lyon (420 €/m²).
- La Roche-en-Brenil est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (867 contre 2 120 €/m²). Autour : Saint-Germain-de-Modéon 1 210 €/m², Saint-Didier 1 300 €/m², Rouvray 1 042 €/m², Courcelles-Frémoy 991 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-en-Brenil : 20 novembre 2025.
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