Prix immobilier à Saint-Léger-Vauban (89630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-Vauban, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Léger-Vauban en bref
À Saint-Léger-Vauban, une maison se vend en médiane 2 411 €/m², soit 176 000 € pour 102 m² (+92,4 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Léger-Vauban se classe 197e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 731 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-Vauban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 050 | 7 |
| 2023 | 1 106 | 8 |
| 2025 | 2 411 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-Vauban
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 000 € | 57 m² | 1 070 | 5 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 112 m² | 1 786 | 5 |
Les rues de Saint-Léger-Vauban : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau du Bon Rupt1 742 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Place Vauban1 310 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Marc Henard896 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau du Bon Rupt1 742 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Place Vauban1 310 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Marc Henard896 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Saint-Léger-Vauban
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Léger-VaubanDernières ventes à Saint-Léger-Vauban
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marc Henard | 188 m² · 7 p. | 5 361 m² | 168 450 € | 896 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Moulin Colas (Trinqueli | 70 m² · 4 p. | 3 628 m² | 190 000 € | 2 714 |
| juil. 2025 | Maison | Ham De Corvignot | 50 m² · 3 p. | 562 m² | 53 520 € | 1 070 |
| avr. 2025 | Maison | Ham Des Genievres | 90 m² · 4 p. | 17 331 m² | 266 000 € | 2 956 |
| mars 2025 | Maison | Ham Des Genievres | 73 m² · 2 p. | 11 374 m² | 176 000 € | 2 411 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 140 m² · 5 p. | 1 684 m² | 107 000 € | 764 |
| sept. 2024 | Maison | Ham Du Bon Rupt | 145 m² · 4 p. | 10 559 m² | 252 622 € | 1 742 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Marc Henard | 140 m² · 7 p. | 475 m² | 50 000 € | 357 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Vauban | 118 m² · 3 p. | 1 138 m² | 155 000 € | 1 314 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du General Nicolas | 57 m² · 3 p. | 368 m² | 54 000 € | 947 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Moulin Colas (Trinqueli | 60 m² · 3 p. | 1 112 m² | 59 000 € | 983 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bord Des Champs | 55 m² · 3 p. | 2 731 m² | 88 330 € | 1 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-Vauban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-Vauban (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quarré-les-Tombes | 3,5 km | 1 214 (+3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Modéon | 4,9 km | 1 210 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beauvilliers | 4,9 km | 1 253 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Agnan-en-Morvan | 5,8 km | 1 142 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bussières | 6,0 km | 1 125 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rouvray | 6,5 km | 1 042 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Roche-en-Brenil | 8,5 km | 867 (-27 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Brancher | 8,5 km | 874 (-26 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-Vauban
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-Vauban (89630) ?
- Pour une maison, 2 411 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +92,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 904 et 1 742 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-Vauban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-Vauban sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-Vauban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-Vauban ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-Vauban ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau du Bon Rupt (1 742 €/m²), Place Vauban (1 310 €/m²), Rue Marc Henard (896 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Léger-Vauban est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 1 351 €/m²). Autour : Quarré-les-Tombes 1 214 €/m², Saint-Germain-de-Modéon 1 210 €/m², Beauvilliers 1 253 €/m², Saint-Agnan-en-Morvan 1 142 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-Vauban : 1 décembre 2025.
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