Prix immobilier à Saint-Brancher (89630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brancher, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Brancher en bref
À Saint-Brancher, une maison se vend en médiane 1 164 €/m², soit 119 900 € pour 90 m² (+83 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Brancher se classe 310e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brancher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 914 | 5 |
| 2022 | 567 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brancher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 70 m² | 833 | 3 |
Les DPE à Saint-Brancher
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BrancherDernières ventes à Saint-Brancher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Villiers Nonains | 105 m² · 2 p. | 1 062 m² | 147 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Auxon Le Hameau | 47 m² · 3 p. | 5 737 m² | 119 900 € | 2 551 |
| sept. 2025 | Maison | Crot Mopas | 70 m² · 3 p. | 2 273 m² | 35 000 € | 500 |
| avr. 2025 | Maison | La Chaume La Rele | 130 m² · 4 p. | 3 234 m² | 120 755 € | 929 |
| nov. 2024 | Maison | L Huche | 118 m² · 5 p. | 2 002 m² | 75 000 € | 636 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine St Eutrope | 90 m² · 3 p. | 1 799 m² | 75 000 € | 833 |
| juil. 2022 | Maison | La Chaintre | 89 m² · 3 p. | 7 788 m² | 90 000 € | 1 011 |
| mai 2022 | Maison | Les Clugets | 40 m² · 1 p. | 2 472 m² | 55 000 € | 1 375 |
| avr. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 108 m² · 7 p. | 2 037 m² | 35 000 € | 324 |
| févr. 2022 | Maison | Villiers Nonains | 60 m² · 3 p. | 524 m² | 34 000 € | 567 |
| janv. 2022 | Maison | Champ Devant | 107 m² · 4 p. | 1 452 m² | 36 000 € | 336 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Charme | 80 m² · 5 p. | 777 m² | 78 000 € | 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brancher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brancher (maisons 874 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauvilliers | 4,0 km | 1 253 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Magny | 4,1 km | 1 489 (+70 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bussières | 4,3 km | 1 125 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cussy-les-Forges | 4,4 km | 964 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Champs | 5,2 km | 1 000 (+14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sainte-Magnance | 7,1 km | 1 214 (+39 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Avallon | 7,6 km | 1 487 (+70 %) | 1 120 | 378 |
| Prix immobilier Quarré-les-Tombes | 8,4 km | 1 214 (+39 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brancher
- Quel est le prix au m² à Saint-Brancher (89630) ?
- Pour une maison, 1 164 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +83 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 565 et 1 046 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brancher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brancher sur les deux dernières années publiées est de 119 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brancher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brancher ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Brancher est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (874 contre 1 351 €/m²). Autour : Beauvilliers 1 253 €/m², Magny 1 489 €/m², Bussières 1 125 €/m², Cussy-les-Forges 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brancher : 12 novembre 2025.
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