Prix immobilier à Cussy-les-Forges (89420)
Prix au m² et ventes réelles à Cussy-les-Forges, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Cussy-les-Forges en bref
À Cussy-les-Forges, une maison se vend en médiane 958 €/m², soit 79 000 € pour 88 m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Cussy-les-Forges se classe 286e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cussy-les-Forges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cussy-les-Forges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 98 000 € | 116 m² | 845 | 3 |
Les DPE à Cussy-les-Forges
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Massotte | 116 m² · 6 p. | 1 191 m² | 98 000 € | 845 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Terre Plaine | 56 m² · 3 p. | 813 m² | 60 000 € | 1 071 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Tuilerie | 171 m² · 6 p. | 1 137 m² | 240 000 € | 1 404 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 76 m² · 6 p. | 1 000 m² | 25 000 € | 329 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Neuve | 70 m² · 3 p. | 399 m² | 60 000 € | 857 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Massotte | 96 m² · 4 p. | 3 272 m² | 175 000 € | 1 823 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 250 m² · 7 p. | 9 569 m² | 200 000 € | 800 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Morvan | 65 m² · 4 p. | 709 m² | 73 000 € | 1 123 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Massotte | 96 m² · 4 p. | 3 272 m² | 169 000 € | 1 760 |
| janv. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 2 p. | 1 024 m² | 65 000 € | 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cussy-les-Forges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cussy-les-Forges (maisons 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magny | 3,9 km | 1 489 (+54 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sainte-Magnance | 4,1 km | 1 214 (+26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Brancher | 4,4 km | 874 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bussières | 4,4 km | 1 125 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beauvilliers | 5,6 km | 1 253 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sauvigny-le-Bois | 7,3 km | 1 268 (+32 %) | 357 | 32 |
| Prix immobilier Guillon-Terre-Plaine | 7,5 km | 1 041 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Rouvray | 8,1 km | 1 042 (+8 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cussy-les-Forges
- Quel est le prix au m² à Cussy-les-Forges (89420) ?
- Pour une maison, 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 821 et 1 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Cussy-les-Forges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cussy-les-Forges sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cussy-les-Forges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cussy-les-Forges ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cussy-les-Forges est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (964 contre 1 351 €/m²). Autour : Magny 1 489 €/m², Sainte-Magnance 1 214 €/m², Saint-Brancher 874 €/m², Bussières 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cussy-les-Forges : 19 juin 2025.
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